之前和朋友一起租房，她出尔反尔不给，我该怎么办，那钱走法律程序会退我吗
更新时间：2019-09-11 13:18:48人浏览
问题描述：
之前和朋友一起租房，一起交了半年的房租，然后住了二个月我有特殊情况就搬走了，要搬走的时候提前说和她们说我要搬走的，她们也同意我搬走，也说了退我剩下的四个月房租钱，微信也有聊天记录她们答应退我房租钱，和房东签合同不是我签字的，是朋友一个人签的，现在房租到期了，她出尔反尔不给，说房租不是她收的，是房东收的，找房东要，当时走的时候没有和房东说，但是和她们说好了的，找到有人进来合租就退我钱或者房租到期了退我，但现在也到人合租进来了，但是合租人不是我找的，我该怎么办，那钱走法律程序会退我吗
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理： 1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。 2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。
2019-09-11 13:18:48
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1、你在履行物业管理义务期间，你的合同相对人是业主，你并没有任何义务免费为业主服务。开发商对你的承诺并不能免除业主向你缴费的义务。 2、前物业公司的违约行为中，与你没有任何关系，除非你自己承诺过履行前物业公司未履行的义务。开发商和业主是否向前物业公司主张权利，这个和你没有关系。你并不是前物业公司和开发商、业主之间合同的相对人。 3、本案中你与业主分别是原被告，你可以向业主主张你在履行物业管理期间的物业费，这个是你可以提出的反诉或者抗辩理由，你可以主张抵消。
2019-07-28 00:20:16
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租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到国家规定的标准，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系；如果原承租人同意这些合法的条件，应另订租赁合同，将新条件写进去，将原已届满的期限变更为新约定的期限，并向房管部门登记备案。
2019-03-04 00:50:44
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