我现在可以购买商品房吗，购买后我的经济适用房会被回购吗？
更新时间：2019-01-30 11:46:06人浏览
问题描述：
你好，请问一下我有一套经济适用房，已满五年，我现在可以购买商品房吗，购买后我的经济适用房会被回购吗？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-江苏南京
;购买经济适用房的注意事项经济适用住房是指已经列入国家计划由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造并向城市低收入住房困难家庭出售的住房。根据相关法律法规的规定在购买经济适用房时需要注意以下几个方面：一经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准由市县人民政府根据当地商品住房价格居民家庭可支配收入居住水平和家庭人口结构等因素确定实行动态管理每年向社会公布一次。二城市低收入家庭申请购买经济适用住房时必须同时符合法定条件即具有当地城镇户口;家庭收入符合市县人民政府划定的低收入家庭收入标准;以及无房或现住房面积低于市县人民政府规定的住房困难标准。三经济适用住房购买资格的申请采取街道办事处(镇人民政府)市(区)县人民政府逐级审核并公示的方式加以认定。四居民个人购买经济适用住房后应当按照规定办理权属登记。五购买经济适用住房不满5年不得直接上市交易购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购;如果购买经济适用住房满5年购房人上市转让经济适用住房的应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款同时政府可优先回购。购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后取得完全产权。从房价上看多数经济适用房比商品房要便宜许多之所以有这种情况主要有两个原因：一是政府减免了土地出让金及相关的税费开发商除缴纳营业税及其附加税耕地占用税电贴费水资源费(减半)以外其它各项税费一律免缴降低了建设成本。二是开发商让利政府控制销售价格限制开发商利润在3%以下。
2019-01-30 11:46:06
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