根据物权法的规定，物业的这种出售行为是否违反了物权法？
更新时间：2019-09-09 11:55:40人浏览
问题描述：
您好，我想问一下，根据物权法的规定，小区内的公共停车位应该在优先满足业主需求的前提下才能出售，那么全小区里第一个出售的车位是出售给商服的，并且只出售了这一个，而小区本身停车位就极其紧张，物业的这种出售行为是否违反了物权法？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助59425人 · 响应时间 平均3分钟内
协商不成起诉处理，1、民事起诉书。(1个被告2份，2个被告3份，类推，都须原告签字或盖章)
2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份，2个被告3份，类推)
3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。 法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。 没有身份证的提供其他身份证明材料。
4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。
5、如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。
6、被告为单位的，提供被告工商基本信息。（起诉个人的，有些法庭要求补充被告身份信息）
注：以上材料都得用A4的纸
2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份，2个被告3份，类推)
3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。 法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。 没有身份证的提供其他身份证明材料。
4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。
5、如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。
6、被告为单位的，提供被告工商基本信息。（起诉个人的，有些法庭要求补充被告身份信息）
注：以上材料都得用A4的纸
2019-09-09 11:55:40
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助70064人 · 响应时间 平均2分钟内
如果小区地面公共停车位属于全体业主共有，是否应向业主收停车费？《物权法》第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
依据物权法第74条第3款，小区地面公共停车位属于“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位”，由业主共同共有，小区无权就租赁事项向业主收费。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
依据物权法第74条第3款，小区地面公共停车位属于“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位”，由业主共同共有，小区无权就租赁事项向业主收费。
2019-04-30 05:33:12
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
最新中华人民共和国招标投标法实施条例
最新中华人民共和国招标投标法实施条例内容分总则，招标，投标，开标、评标和中标，投诉与处理，法律责任，附则七章内容。制定目的主要针对招标投标公证程序细则、招投标市
公司法
人浏览
第十二条劳动合同分为固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同和以完成一定工作任务为期限的劳动合同。第十三条固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定合同终止时间的劳
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
物权法全文：物权法第二百三十六条
第二百三十六条留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人两个月以上履行债务的期间，但鲜活易腐等不易保管的动
物权法律法规
人浏览
物权法草案规定对侵害业主共同权益的行为可诉讼
2005年10月22日新华网快讯：修改后的物权法草案规定，对侵害业主共同权益的行为，经占建筑物面积过半数或占总人数过半数的业主同意，可以业主大会或者业主委员会的
物权动态
人浏览
物业服务费的诉讼时效：首先、拖欠物业费是民事纠纷，在民事纠纷中不叫追诉期而是叫诉讼时效，《民法通则》第七章规定诉讼时效：第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
停车费每个物业都可以收，这是规定可以收的。一来可以让非小区的车进不来，占用小区业主的停车空间。二，你也说了这是广大业主的共同区域了，把区域平方分摊到每一个业主的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，要看情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
随着私家车的增多，小区业主与小区物业间就车位问题发生纠纷的情况越来越多。停车位的归属问题，应该结合法律相关规定和购房合同或停车租售合同来确定车位的归属。1.地面
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
属于违法的行为，你可以向公安机关报案。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚男方不要孩子怎么办
离婚男方不要孩子怎么办?文章从证据准备、抚养条件证明、抚养费给付标准等方面进行详解，为有需要的人提供参考。想深入了解更多细节，跟随法律快车小助手一起一探究竟吧。
抚养权
人浏览
可以要求赔偿
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
故意伤害罪误工费怎么算
故意伤害罪误工费的计算方法包括如果受害人有固定收入的，则一般根据受害人实际减少的收入计算误工费等。故意伤害罪主张误工费需要的证据包括受害人的收入证明、医疗机构出
故意伤害罪
人浏览
如涉嫌诈骗可以去报案，当然也可以向法院起诉
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，是被起诉，有收到传票吗
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
办理房产证需要什么流程
办理房产证需要遵循一系列流程，包括初始登记、填写申请表、领取申请材料、缴纳费用和领证等步骤。本文将详细介绍这些流程，帮助读者了解如何办理房产证，确保权益得到保障
房产证办理
人浏览
你好，需要根据协议的具体内容来确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
欠钱人跑了找不到怎么办
欠钱人跑了找不到的处理是可以向法院进行起诉处理，然后法院来判决对方偿还债务。欠钱纠纷的诉讼时效一般是三年，当事人要及时的进行起诉。另外就是债务起诉的诉讼费是有败
其他债权债务纠纷
人浏览
在外地发现身份证要到期了不能回家办理的，由本人到居住地公安机关居民身份证异地受理点申请，填写《居民身份证异地受理登记表》，之后缴纳费用，等待一段时日，就可以领取
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要看具体情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以报警，由公安机关调查处理。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询