有房产证，请问通过什么程序交易没有权益风险？
更新时间：2019-01-07 15:26:38人浏览
问题描述：
有房产证，土地证是单位的大证没分割到户，目前不能办过户，请问通过什么程序交易没有权益风险？
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-湖北武汉
您好，该房产交易后，对方交付房屋了，由于不能过户，您不能获得该房子的所有权，因此如果对方反悔想要收回该房子，对您是不利的，因为您只有合同债权却无法主张对房子的权利，因此建议您与其签订租赁合同并公证，可能会比较好。由于您说得不是很详细，建议您来电说明具体情况以能更好地帮助您。
2019-01-07 11:47:21
咨询我
邓普云律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-191-6446-0089
你好，不能过户本身就是一种风险，只能说通过书面合同手段尽量预防风险。你可以打电跟我说一下详细情况，我帮你分析一下，我会尽量帮你的。
2019-01-07 15:26:38
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查琪琦律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-180-6262-1191
您好，不能办证就存在一定风险，您可以用合同约定债权，如有需要您可以来电详询，需要了解更多的情况才能具体为您分析。
2019-01-07 11:39:00
咨询我
刘琬琳律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-134-0710-1785
你好，小产权房是不能上市流通的，目前不能过户本身就风险很大，可以签订协议约定到期不过户的违约责任尽量降低风险。
2019-01-07 11:29:40
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