然后以女方个人名义购房，首付款房贷都是南方的处，签婚前协议应该怎么签，婚前协议是否具有法律效益
更新时间：2019-09-29 19:48:36人浏览
问题描述：
因为我个人征信有问题，然后以女方个人名义购房，首付款房贷都是南方的处，作为婚房使用，签婚前协议应该怎么签，婚前协议是否具有法律效益
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，婚前取得产权并登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。需要指出的是：共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为是夫妻共同还贷。如果购房方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该房屋就是个人财产，另一方无权分割。
2019-09-29 19:48:36
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结婚前男方首付买房,离婚后房产分配。 1、男方在婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于男方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；
2、夫妻不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归男方，尚未归还的贷款为男方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由男方对女方进行补偿。
2、夫妻不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归男方，尚未归还的贷款为男方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由男方对女方进行补偿。
2019-08-06 11:51:49
服务地区-湖北武汉
您好，首先婚前协议是有效的，您可以约定该房为夫妻共同所有，首付款该谁出，每月还贷是谁出，双方的权利和义务约定清楚，具体内容还需要沟通，欢迎来电或维信免费咨询，维信同主页电话号码。
2018-12-13 11:19:55
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