有一个人来租我的房子，当时自愿下了订金，卫生间浴霸，扣板等装修好，这个订金能退吗？
更新时间：2018-11-19 04:09:15人浏览
问题描述：
律师你好，有一个人来租我的房子，打开房门看过后非常满意，当时自愿下了订金，并口头要求我安装了热水器，油烟机，卫生间浴霸，扣板等装修好，结果得了十六不来租了，这个订金能退吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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你好，对“订金”，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，卖方违约时，应无条件退款；买方违约时，可以与卖方协商解决并要求对方退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行。
因此，你还是好好跟对方协商吧。
但是，如果你交纳的是定金的话，则会有很大不同。
因此，你还是好好跟对方协商吧。
但是，如果你交纳的是定金的话，则会有很大不同。
2018-11-19 04:09:15
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订金与定金仅一字之差，但在法律性质上却有天壤之别。订金不是一个规范的概念，在法律上具有一种预付款的性质，起不到担保债权的作用。合同如果写的是“订金”，“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，卖方违约时，应无条件退款;买方违约时，可以与卖方协商解决并要求对方退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行，订金的违约数额法律一般不作限制。
2018-11-14 04:53:52
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