逾期第181天时我EMS寄了解除购房合同通知书给开发商，请问这些主张能有法律支撑吗？律师费要多少？
更新时间：2018-11-11 12:48:06人浏览
问题描述：
我在2017/7月在中山市xx镇购买了商品房，合同2018/5/1交楼，开发商提出逾期延期至2018/9/1。9/1有发收楼通知，但业主收楼时发现没有综合验收，发出了拒绝收楼通知书，开发商又回覆应该11月可以收楼，合同上写有开发商赔偿上限为总房款万分之一以及“逾期超过180天，买受人于15日内书面提出可以退房，否则视为放弃退房权利”。逾期第181天时我EMS寄了解除购房合同通知书给开发商，合同上开发商的电话是假的，现在想走法律途径。主张解除双方签订的《中山市商品房买卖合同》及附件《合同补充协议》等与该商品房买卖相关的所有文件，解除商品房备案登记，退还本人购房全部房款81.3万元，购买此商品房支付的团购费2万元，办理银行贷款时的律师服务费1000元，契税15485.71元，专项维修基金4674.5元，2018年2月开始支付的银行贷款利息。请问这些主张能有法律支撑吗？律师费要多少？律师费几个邻居可以一起分摊请同一个律师吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东中山
中山专业律师为你解答，近年来中山地区逾期交楼时有发生，所谓逾期交楼是指开发商在合同约定时间无法达到最低的交楼标准（综合验收成功），当发生这种情况根据惯例业主享有要求赔偿违约金或者解除合同的权利，所以你可以协商解除并退回所有费用，协商不成建议尽快起诉。
2018-11-11 12:48:06
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