为什么，我房产证会压在开发商哪里？而不是银行
更新时间：2019-06-06 18:55:39人浏览
问题描述：
为什么，我房产证会压在开发商哪里？而不是银行
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助184962人 · 响应时间 平均4分钟内
根据现有法律的规定，办理产权证是购房者自己的责任。开发商只是承担必要的协助义务，即开发商必须提供自身掌握的购房者办理产权证必须的材料，而且只有开发商办理了产权的初始登记，购房者才能申请办理产权证，如果是因为开发商没有办理初始登记或没有提供必要的证明导致购房者无法办理产权证的，开发商应当承担责任。 在导致房产证无法及时办出的原因中，可能还有是政府部门导致的，政府部门导致可以提起诉讼，要求政府承担赔偿责任。 具体的法条可以参见： 《城市房地产管理法》第三十三条，《商品房买卖司法解释》第十八条款。
2019-06-06 18:55:39
咨询我
证券投资律师团队
推荐
已帮助138050人 · 响应时间 平均3分钟内
办理房屋产权证书的大致步骤为：
首先，开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。
第二，根据上述资料，由测绘部门进行实地测绘并绘制图。
第三，根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。
第四，凭借买卖契约，房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发证。从这个过程看，要把房产证如期地办理出来，开发商起主要作用，不是开发商一家就能独立完成的。
首先，开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。
第二，根据上述资料，由测绘部门进行实地测绘并绘制图。
第三，根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。
第四，凭借买卖契约，房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发证。从这个过程看，要把房产证如期地办理出来，开发商起主要作用，不是开发商一家就能独立完成的。
2019-03-16 15:22:57
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助157723人 · 响应时间 平均4分钟内
帮助业主办理房产证是开发商的法定义务，如果开发商没有办理帮助办理房产证，属于违约行为。您可以去法院起诉，要求对方给您违约金，同时，您可以要求开发商履行义务，帮您办理相关手续。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和 房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和 房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
2018-12-06 11:51:15
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
有房产证的房子可以做抵押，但抵押合同成立不生效，在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的，可以认定抵押有效。《中华人民共和国物权法》第一百八十四
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证能抵押给个人吗
抵押房产证这些都是在日常生活中经常出现的问题。抵押房产证从一定程度上解决了我们的临时资金周转问题，但是，抵押房产证真的不是万能无风险的。那么房产证能抵押给个人
房地产法
人浏览
如何办理房屋产权证书，办理房屋产权证书的大致步骤为：首先，开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。第二，根据上述资
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
蚁族，你的房子在哪里？
[导读]唐家岭地区将要整治改造了，你认为蚁族的住房问题该怎样解决？廉思：我认为应加强与“蚁族”的沟通，了解其居住需求，既要防止密度过大造成新的聚居区，也要防止由
物权动态
人浏览
关于房产证起诉的情况很多，需要具体情况具体分析。比如，去法院要求开发商办理房产证诉请的诉讼费用，大概多少？去法院起诉要求开发商办理房产证的诉讼费用，大概为50元
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如何办理房屋产权证书，办理房屋产权证书的大致步骤为：首先，开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。第二，根据上述资
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
办理房屋产权证书的大致步骤为：首先，开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。第二，根据上述资料，由测绘部门进行实地
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，银行帮你做按揭的话，支付购房款，否则你怎么能够买到房。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
您好，与开发商沟通。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
具体建议与户籍部门咨询相关办理手续，建议与抵押银行咨询是否可以
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以到银行柜台了解具体是什么原因被冻结
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体是否已经被执行了
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以与办理的银行沟通解决
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
更换你家人的身份证办理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
如已经履行完毕，可以申请解除的。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
保留好证据确凿依法起诉
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
情况再具描述一下!根据您的内容我们还无法给您确切法律建议，谢谢！
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
麻烦情况再说具点,目前您说的内容我们还无法给您完整法律建议 谢！!
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
