在广州买房一定要担保人吗？房屋贷款担保人责任有哪些
更新时间：2020-03-20 08:36:23人浏览
问题描述：
我朋友在广州很多年了，应该是存了一些钱，过年的时候在家的街上看到他，问他在哪里发财他说在广州，他说他这边待遇好叫我跟他一起来，过年以后就跟他一起来了，前几天他说他想在这边买房子，说广州这边买房要担保人，到时候叫我跟他做一下担保，请问在广州买房一定要担保人吗？房屋贷款担保人责任有哪些啊？谢谢！
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
李芝兰律师
盟
服务地区-新疆喀什·电话-150-2634-2688
你好，当申请房屋贷款的时候，如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，那么贷款一般都比较容易获得审批。但是如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，首付不足，贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。常见的房贷担保人是父母作子女的担保人、配偶作为担保人、兄弟姊妹作为担保人，如借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。
2018-10-23 11:01:58
咨询我
已帮助58701人 · 响应时间 平均2分钟内
银行贷款买房一定要抵押或者担保。借款人必须同时具备下列条件： （1）有合法的身份。 （2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 （3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。 （4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。 （5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。 （6）贷款行规定的其他条件。
2020-03-20 08:36:23
咨询我
债权债务律师团队
推荐
已帮助112058人 · 响应时间 平均1分钟内
贷款担保流程： 1 借款人提出申请，签订代理协议，签订贷款担保协议，递交相关资料。 2 进行房产评估、贷前调查、审批。3 审批通过，办理抵押登记手续，领取他项权证。4 发放款项。所需相关资料： 1.身份证、户口本、婚姻证明材料(结婚证、离婚证)2.房产证，购房合同或发票3.收入证明，营业执照副本复印件(或相关机关、大型企事业单位工作证)，近半年银行流水。4.其他的资产证明(车、房等)。相关知识延伸阅读：新国五条的房贷新政策限购通知明确指出“限购区域应覆盖城市全部行政区域;限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房;购房资格审查环节应前移至签订购房合同(认购)前等。其中“其他城市出现房价过快上涨情况的，省级人民政府应要求其及时采取限购等措施”，意味着限购范围有扩大的可能。调控政策从严从紧，更具针对性。限贷对于二套房贷政策，体现出差异化要求的特点，没有统一要求提高首付款比例和贷款利率，而是要求“对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。”税费税收的调节作用加大。政策首次明确二手房交易中的个人所得税将会严格按照个人所得的20%征收，这将会增大交易成本，对二手房市场将会产生明显影响。
2019-04-09 22:00:16
服务地区-新疆喀什
你好，这个现在不是一定的了。担保人即保证人，根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。这里的-按照约定履行债务或者承担责任-称为保证债务，也有人称保证责任。
2018-10-23 11:01:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
债务担保人不承担责任有什么办法该如何解决
解决债务担保人不承担责任的办法有：由债权人和担保人协商解决；协商不成的，则债权人可以依法向仲裁机构申请仲裁；或者依法向法院起诉，并提交起诉状和依法收集的证据材料
债权债务
人浏览
根据相关规定，小额担保贷款流程如下：1、自愿申请。符合条件的申请人，向户口或经营所在地的基层就业平台(有的可直接向当地人力资源社会保障部门或小额贷款担保机构)提
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
债务人逃跑时担保人如何承担责任
债务人逃跑担保人的责任承担是：如果担保人是提供一般担保的，只有在债务人不能履行债务时，才由担保人承担保证责任；如果担保人提供的是连带担保，则债权人可以直接请求担
债权债务
人浏览
担保合同中“独立担保条款”的法律效力
甲企业与乙企业订立借款合同，丙企业为乙企业的债务向甲企业提供担保，并在合同中明确约定：“担保合同的效力独立于被担保的借款合同。借款合同无效并不影响本合同的效力”
担保合同
人浏览
债务人未经担保人同意而转移债务的，担保人是否还要承担担保责任。《担保法》第二十三条保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
人的担保和物的担保都是债权保障的担保手段。人的担保是主债务人以外的第三人以其全部责任财产为主债务的履行提供的担保，以保证担保为其基本形式。保证关系中，主债务人以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这个现在不是一定的了。担保人即保证人，根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款担保人的法律责任根据不同的方式有不同的责任:当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。当事人在保证合同中约定保证人与
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，贷款担保人是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
贷款担保人不用承担责任的情况有以下：
第一种情
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
谁做户主的区别是什么
谁做户主没有区别。户主即一户之主，是一个社会单元（家庭户）的负责人或权益代表人。户口本的户主权利是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权、发言权、表决权、利益
小区物权
人浏览
承担连带责任，买车人不还款你需要还款。是的，而且要对担保人进行考察，考察内容如下：一般需要考量担保人的是财产情况，一般需要担保人提供身份证，收入证明，银行流水，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款担保人的责任如下：
同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好：可以起诉要求归还
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老住宅楼楼层加层是否犯法
老住宅楼楼层未经审批擅自加层犯法。申请人应书面向房管局提交加层申请，附送房屋地形图、建筑图、建房（加层）计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料；
小区物权
人浏览
担保人贷款的流程是：1、借款人发起申请贷款，如果借款人符合银行贷款条件，但抵押物或信用水平不能满足银行贷款条件的，那么推荐借款人向担保机构申请担保。2、借款人直
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
入住新房用的还是临时电该怎样维权
入住新房用的是临时电可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式维权。临时用电不能满足城市生活所需，其不符合交易目的属于违约，应当承担违约责任，同时供电人未按照国家规定的
小区物权
人浏览
抵押车被金融公司拖走了，那很可能是因为你欠了某一个人或者是某一个企业银行的贷款，所以司法人员要把你的车拖走，做个抵押。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果你是担保人的话，一般是连带责任，那么出借人可以起诉借钱人，也可以选择起诉担保人。如果担保人被起诉，担保人代偿了贷款之后，可以有权向实际借款人进行起诉追偿。但
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
停车位管理费的支付时间根据什么确定
停车位管理费的支付时间根据业主与物业公司事先签订的物业服务合同确定。业主应自车位交付之日起交纳车位管理费，期间物业公司在该车位上私自停放其他人员车辆的，业主可对
小区物权
人浏览
你好 有保留相关证据吗
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
具体金额多少可以通过起诉或者非诉处理
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
欠货款不给早点去法院起诉判决强制执行
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这边有签订了相关的合同了吗
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
