我爷爷在河北老家的地，现在要土地确权，已是城市户口，还能回老家进行土地确权吗？

更新时间：2018-12-06 09:04:00人浏览

问题描述：

您好，我想咨询一下。我爷爷在河北老家的地，现在要土地确权，我爷爷已经过世，我们一家人在内蒙古呼和浩特市，已是城市户口，还能回老家进行土地确权吗？

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助188790人 · 响应时间平均5分钟内

1，非农业户口居民（含华侨）原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。
2，因国家建设征用土地，农民集体建制被撤销或其人口全部转为非农业人口，其未经征用的土地，归国家所有。继续使用原有土地的原农民集体及其成员享有国有土地使用权。
3，非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。
4，《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条规定“承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地”。

2018-11-06 01:03:02

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助191277人 · 响应时间平均5分钟内

城镇户口较之农村户口的优势已经越来越微弱了,以前从农村户口迁入城镇户口的限制很多、困难较大，现在在很多地方已经出现了限制城镇户口迁回农村户口的规定了，个人认为城镇户口的主要优势在于让孩子免费入学享受城市的义务教育，如果不是城镇户口或不在户口所在地入学，就往往需要交一笔不菲的择校费用。当然有个别城市的公务员考试也会限制本地城市户口的要求，但不是很普遍。现在很多退休后的城镇居民努力想把户口迁回农村，则主要是为了合法拥有农村居民才能拥有的耕地，建一个小庄园安享晚年。当然也不排除个别人为了分取农村土地征用费等等而想办法把户口迁回农村，反正从城镇往农村迁户口的，主要原因总离不开“地”字，可见农村户口的优势在于“土地”。防止城镇居民与农民争地，也是这种逆向迁移受限制的主要原因之一。

2018-11-04 21:51:04

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助136592人 · 响应时间平均1分钟内

城市户口一般是指城镇户口，是指在城市和设有公安派出所的集镇注册登记的户口。城镇户口又叫城镇户籍，是指过去计划经济年代、我国实行二元体制时，拥有城镇户口、享有粮油肉等配给、招工等权利的居民，即城镇定量户口的居民，也简称“市民”。若在工矿企业工作，则被称为“城镇职工”。以上“市民”或“城镇职工”所拥有的户籍称为城镇居民户口。根据中华人民共和国公安部门对户口的分类，只有农业户口和非农业户口两种，没有“城镇户口”这个类别。实际上，非农业户口就是“城镇户口”或“城市户口”。现泛指不享受农村土地分配权的人所拥有的户口，跟居住地域已经没有挂钩。

2018-11-02 20:29:38

罗巍律师

服务地区-江苏南京

一、确权原则土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。1、尊重历史，面对现实的原则;2、有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则;3、政策和法律并用原则;4、分阶段、区别不同情况处理原则;5、权利设定一般法定原则。二、确权方法1、集体所有土地一般为内部使用。2、重复征用或划拨，以后者为准。3、界线与面积不吻合的，以界线为准。在土地确权时，要处理好土地所有权和使用权与行政管辖权的关系、与特殊区域内部门管理权的关系、土地权属与规划区的关系。土地权属确认的基本方法是调查、申报登记、核发证书，因此，确权主要是通过权属调查和申请土地登记、核发证书实现的。三、证据依据土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定;城镇地籍调查资料;人民政府关于建设用地的批准文件;土地出让合同;土地利用现状调查资料;人民政府颁发的房产证明;新中国成立之后双方签订的土地、山林等权属或界线的协议;危改、安居计划的联建房合同和公证书;法院判决：使用土地的事实情况，是占有还是侵占，是善意的还是恶意的，是长期的还是暂时的等。四、确权意义确权颁证之后，将给农民带来四大好处。首先是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料，也是农民的“命根子”，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。其次，有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位，为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。经过确权颁证之后，土地既是资源，又是资产，农民就等于握住了自己的土地使用权，无论谁想再动农村的承包地，都必须经过本户同意。如果农民外出打工，还可依法把承包地进行流转，交给家庭农场、农民合作社等来经营，换取实物或租金。这样一来，农民的财产性收入就会增加。再次，农民可用自己的权证进行抵押贷款。当前，因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物，贷款难问题较突出。而确权登记颁证以后，随着相关政策的陆续出台，农民就可用自己的权证进行抵押贷款。最后，有利于明确土地承包经营权归属，为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险，不仅农户不能放心流转土地，土地规模经营主体也难以安心经营，必然制约现代农业发展。四、农村土地确权是终身制吗1、土地确权的本质“土地确权”是一种政府行为，是政府相关部门对土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、登记行为。这个行为是土地部门的工作，常年或者周期性的开展。所以“土地确权”没有是否终身制这一说法。2、土地所有权、土地使用权和他项权利的年限在土地所有权、土地使用权和他项权利中有些权利是有年限的。土地所有权分国有与集体所有，国有土地所有权是不会改变的，土地始终国家所有。集体土地所有权如果没有发生国家征用或者土地转让等行为的话，也是一直归某个集体所有，可以算是终身制。

2018-12-06 09:04:00

咨询我

平台呼和浩特律师团队

官方

声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。

相关知识推荐

什么是土地确权,2022土地确权新政策是怎样

土地确权是指土地一系列权利的确认或者确定。为了更好进行土地确权我国出台了一些新政策。所以下面是法律快车小编为大家带来什么是土地确权，2022土地确权新政策是怎样

土地管理

人浏览

老人去世时留下的地，并且我前些年已经转为城市户口了。请问我的那部分还能土地确权吗

你好!委托本律师协助指导你收商同集证据起诉并向法院争取你的合法权益，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，继承人协意的，也可以不均等。为了提高沟通效率欢迎来电详细

全部2个答案 >

人咨询过去咨询

非农户口可以申请宅基地吗

非农业户口是不可以申请宅基地的，但是，宅基地申请的条件大多由地方法律法规规定，各个地区的具体规定会有所不同。比如：《北京

房地产

次播放

土地确权颁证有何好处？

农村土地确权后，就会办法证书。然而土地确权颁证之后，给农民带来什么好处？有利于明确土地承包经营权归属，解决土地承包经营纠纷，可以用自己的权证进行抵押贷款等。下面

土地管理

人浏览

城镇居民使用宅基地能确权登记吗？

农村居民可以使用宅基地，是因为宅基地属于农民集体所有，而城镇居民通常不能使用宅基地。如果城镇居民依法取得宅基地的，他们能否确权登记？1999年之前，可以办理确权

宅基地

人浏览

你好.我户口没在老家，今年老家土地确权，我能确权到土地吗？

土地确权和户口的关系：农村土地确权跟户口当然是有关系了，本集体村民的身份是户口体现出来的。农村土地确权后户口可以迁出，这个是个人自由，但可能就无法继续享受农村土

全部3个答案 >

人咨询过去咨询

什么是土地确权

土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权

房地产

人浏览

农村宅基地确权

农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。房屋宅基地对于人们的生活来说是十分重要的存在，需要确权来防止相互之间发生纠纷。随着人们权利

房地产法

人浏览

现在农村土地确权，以前我是农村户口，户口在部队里。老家的土地还可以确权吗？

《土地承包法》规定：全家将户口迁入设区市以上转为非农业户口的，在土地确权前已经交回或收回的承包地，本次不予确权登记。也就是说农民将户口迁入到城市之后，交回了农村

全部4个答案 >

人咨询过去咨询

六年前嫁到石家庄，但是老家去年土地确权，最后土地确权我叔把我们老家的地确他们身上

按照《土地承包法》第十五条，土地承包是以农户家庭为单位，承包人是指承包土地的农户家庭，而不是指家庭中的某个成员。按照《土地承包发》第三十一条，承包人应得的承包收

全部2个答案 >

人咨询过去咨询