房东交代不能转租的，结果转租了怎么办
更新时间：2020-01-19 23:21:30人浏览
问题描述：
我的一个朋友，他租了一个房子，现在他以为自身的原因，她不能再继续住这个房子了，他想要把它转租出去，但是他们的租房合同上写着不能够房屋转租，他已经租出去了，她不知道应该要怎么办，所以想要咨询一下律师，希望你是能够解答一下。
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-山东东营
你好，原则上来讲他应该经过房东同意才能转租，否则会视为违反合同约定。是合同纠纷，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。他可以先和房东进行协商，协商不成的可以通过法律途径解决。
2018-10-18 06:36:12
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刘洪利律师
盟
服务地区-山东东营·电话-131-5647-6768
你好！既然已经约定不能转让的话，你是不能转租的。但是，房东出租房屋主要是为了租金收益，这时可以和房东耐心商量，取得房东的同情，并保证房东的收益不会受到转租的影响。所以好好跟房东沟通就好了，没事的，希望可以帮助到你
2018-10-18 06:36:56
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已帮助80850人 · 响应时间 平均1分钟内
转租房子要满足的条件 (1)房屋转租，应当订立转租合同； (2)转租合同须经原出租人书面同意； (3)转租合同具有附随性，其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件。而且，在转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应地变更、解除或者终止。
2020-01-19 23:21:30
咨询我
已帮助50198人 · 响应时间 平均4分钟内
签订租房合同应注意下列事项：
1、双方当事人的情况
合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
1、双方当事人的情况
合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
2019-11-17 18:52:50
服务地区-上海上海
你好！既然已经约定不能转让的话，你是不能转租的。但是，房东出租房屋主要是为了租金收益，这时可以和房东耐心商量，取得房东的同情，并保证房东的收益不会受到转租的影响。
2018-11-01 09:48:28
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