只有小产权房抵押，请问小产权房如何贷款
更新时间：2018-11-01 09:27:35人浏览
问题描述：
我的一个朋友最近他的家里出了一些事情，他的妈妈生病了，他急需要一笔钱，但是他没有那么多钱，也借不到钱，所以他准备把他的小产权房进行抵押，她想要咨询一下律师，小产权房如何贷款？希望律师能够解答一下，非常的谢谢。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
您好，一般情况下，对于有完全产权证明的房屋，通过评估作价，与银行达成协议，办理抵押登记即可完成房屋抵押登记贷款。但是由于您的房屋属于小产权房即在集体土地上建造的房屋无法办理由国家住建部门颁发的产权证明，存在权利瑕疵，办理银行抵押登记几乎不可能。
2018-11-01 09:27:35
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周光伟律师
盟
服务地区-吉林吉林·电话-182-0432-1110
您好，一般情况下，对于有完全产权证明的房屋，通过评估作价，与银行达成协议，办理抵押登记即可完成房屋抵押登记贷款。但是由于您的房屋属于小产权房即在集体土地上建造的房屋无法办理由国家住建部门颁发的产权证明，存在权利瑕疵，办理银行抵押登记几乎不可能。
2018-10-17 20:55:58
服务地区-吉林吉林
你好！小产权房子不能贷款，国家规定小产权房不能买卖，买卖合同不受法律保护。
①小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”；
②“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓；
③该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案；
④所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
2018-10-17 20:57:13
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