我买了房后反悔了，请问退房违约金是多少
更新时间：2018-10-10 22:04:26人浏览
问题描述：
我的一个阿姨，前两天的时候她心血来潮想要买一套房子，但是她现在已经交了一些钱了，并且还签了合同，但是他现在已经后悔了，他不想要这套房子了，他想要退房，所以它想要咨询一下律师，退房违约金是多少？非常谢谢。
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-山东淄博
您好，我已经大致了解到您的问题了，根据《合同法》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿，这是受到法律保护的。在您的购房合同里会有明确规定的，一般都是每天万分之1到5的违约金，参照您的合同，就可以计算了。在卖方没有过错且您本人又没有正当理由的情况下，您当然要承担违约责任。违约责任是什么，合同中在逾期付款的条款中会有明确的约定，30天内一般就是付违约金，30天外一般是开发商有权解除合同并要求您赔偿违约金。还有就是应该看看合同补充协议中是否有约定说您单方解除合同，需要承担的违约责任（有的合同会约定合同总价款的10%）。
2018-10-09 09:30:57
服务地区-山东淄博
您好，根据《合同法》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。
此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿，这是受到法律保护的。在您的购房合同里会有明确规定的，一般都是每天万分之1到5的违约金，参照您的合同，就可以计算了。
在卖方没有过错且您本人又没有正当理由的情况下，您当然要承担违约责任。违约责任是什么，合同中在逾期付款的条款中会有明确的约定，30天内一般就是付违约金，30天外一般是开发商有权解除合同并要求您赔偿违约金。
还有就是应该看看合同补充协议中是否有约定说您单方解除合同，需要承担的违约责任（有的合同会约定合同总价款的10%）。
2018-10-09 09:32:02
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
期房退房违约金是多少
现在想买套房子可以说是要花上两辈人的积蓄，所以买房成为了大多数人的梦想。现实生活中，很多人刚买了房子突然就后悔了，那房子还能退吗？期房退房违约金是多少呢？想必大
定金违约纠纷
人浏览
当商品房面积的误差在3%以内，购房者是不能要求退房的，可以根据合同上约定的每平方米的房屋价格，多退少补。如果面积误差超过3%，购房者可以选择退房，也可以选择不退
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
退房违约金一般是多少
在房屋买卖的时候，往往也会发生退房的情形，如果要进行退房的话是需要支付一定的违约金的，那么应该是多少呢。所以下面是法律快车小编为大家带来退房违约金一般是多少的相
房产买卖纠纷
人浏览
商品房退房违约金一般是多少？
日常生活中，在签订合同时只有明确了违约金条款，才能够保障购房违约金的追讨。签订合同的当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取
退房
人浏览
一、买房后想退房如何办理1、是否符合退房条件如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事;也可对照《合同法》的相关规定申请退房。从目前法律来讲，退房条件主要包括约
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，我已经大致了解到您的问题了，根据《合同法》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
首先由于购房合同被解除,开发商从购房者处取得的所有购房款项均应返还购房者。购房者申请的银行按揭贷款,也是购房款的一部分,也应一并返还给购房者。然后,购房者应依据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一般不可以退。一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
未成年房主买卖二手房需由父母代为操作。应签订买卖合同，进行监护与房产份额公证，公示后办理产权登记。依据《不动产登记暂行条例实施细则》与《民法典》，未及时处理可能
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
房屋买卖过户需经签订买卖合同、提交申请、核税缴税、领取房产证等步骤。依据《不动产登记暂行条例》，完成登记后应核发不动产权属证书，证明房屋所有权已转移。如不及时办
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小产权房合同签订需确保主体合格、内容合法、双方意思真实。依据《民法典》规定，合同自成立时生效，但需注意办理相关手续。未及时处理可能导致合同无效或产生纠纷。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
折旧费不合理，应拒付。可向房管局投诉，快速解决纠纷；如不满处理结果或无法调解，可依法向法院起诉，维护自身权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
未签租房合同违约，可要求违约方履行、补救或赔偿。选择处理方式时，需考虑实际损失、合同约定及违约情况，选择最有利于自身权益的方式。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没签字，合同是不成立的。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
建议通过诉讼途径解决问题。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
