银行不批贷款，房屋买卖贷款下不来怎么办？
更新时间：2018-09-28 19:23:22人浏览
问题描述：
我准备买套房子，通过中介联系好了卖家，双方已经协商好了，但是我手上的前不太够，准备找银行贷款，通过分期付款的形式买下这套房子。但是去银行申请了好几次银行都没有批下来我的贷款，所以房子一直卖不了。想咨询一下，银行不批贷款，房屋买卖贷款下不来怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
谷祥喜律师
盟
服务地区-湖南张家界·电话-139-7445-0272
房屋买卖贷款下不来可以这样做：1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。
2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。
3、非买卖双方的原因:如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与开发商协商,协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房,要求开发商发还首付及定金。
2018-09-28 19:22:05
服务地区-上海上海
您好，根据您的问题，一般不是因为你自己资信或材料的原因，很少会出现批不下来的状况，事先工作要准备充分。如果实在担心，就只能和卖家协商，贷款批不下来则希望能解除合同，互不违约，互不承担任何责任和赔偿金。不愿意就稍微约定些赔偿金，就看你们怎么协商了。
2018-09-28 19:23:22
服务地区-湖南张家界
您好，根据您的问题，一般不是因为你自己资信或材料的原因，很少会出现批不下来的状况，事先工作要准备充分。如果实在担心，就只能和卖家协商，贷款批不下来则希望能解除合同，互不违约，互不承担任何责任和赔偿金。不愿意就稍微约定些赔偿金，就看你们怎么协商了。
2018-09-28 19:21:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
首付买房后，银行不给贷款怎么办
买套房子仅首付款就付了49万多元，但是，过了好几个月，购房者王先生才知道，银行拒绝了他的按揭申请。可是这个时候，王先生实在筹不出113万元的购房余款，他想退房拿
银行借贷合同知识
人浏览
抵押合同是民事合同，而抵押权是民事权利，抵押合同的成立并不必然导致抵押权的产生，而抵押权无效也不会导致抵押合同的无效，抵押合同和抵押权之间有密切的联系，但不可以
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房贷新政致贷款不批 是否可以解除房屋买卖合同？
关键词：买卖合同情势变更合同解除违约责任购房贷款不足继续履行通常在合同合法有效的情况下，买卖双方应严格按照合同约定履行各自义务。但《最高人民法院关于适用〈中华人
房产合同纠纷
人浏览
卖房收钱是分三次,签买卖合同收定金,然后买方去申请贷款,卖方要签名同意和提供收款帐号。银行审批完后就可以去房管局申请过户,叫做递件,递件完成后即时要买方支付首期
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，根据您的问题，一般不是因为你自己资信或材料的原因，很少会出现批不下来的状况，事先工作要准备充分。如果实在担心，就只能和卖家协商，贷款批不下来则希望能解除合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，买房对于很多人来说都是人生中的一件大事，而且现在随着房价的高昂，很多人都选择按揭贷款买房，资料不全但是额度却迟迟没有批下来，可能有以下原因：
一、资料不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
个人想要办理贷款的，可以持自己的有效证件到当地的银行去办理贷款，签订贷款合同时应注意审核合同内容。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
个人信用额度不足，看看是否有逾期贷款，如果有要还清，不然有不良记录。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
是否有证据证明还款
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
银行卡持有人可以及时跟银行机构沟通，必要时可以要求对方采取冻结措施，比如有他人转账的情况发生。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
1、在收款人写你们公司的名字，填写好金额，日期。正反面都盖上你们公司在银行预留的印鉴（财务章、人名章）。2、取备用金最高限额１万（在支票用途上写备用金）。3、取
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
1、首先是会上征信系统的，一般是有一定的宽限期，但如果还是超过了宽限期没钱还，那就很有可能被上传到个人征信系统。2、宽限期：在还款日到期当天，如果持卡人没有能够
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
银行卡持有人可以及时跟银行机构沟通，必要时可以要求对方采取冻结措施，比如有他人转账的情况发生。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
