我是外地人上海买房，上海二手房首付要交多少
更新时间：2018-09-16 10:39:12人浏览
问题描述：
我是外地人想在上海买房，因为我觉得上海这个城市特别繁华，而且上海的外滩景色特别迷人，我手头的钱也算是比较多的吧，所以就打算在这买房了，可是又不知道这里关于首付的政策是什么样的，所以就想问一下上海二手房首付要交多少
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-江苏常州
上海二手房首付：
所谓的二手房首付，其实就是指在购买二手房时除了银行的借款之外，买方应一次性付出的金额，一般首付款的核算方法为：净首付款＝实践成交价－借款额。在二手房买卖中，二手房的首付份额是要与房东洽谈来决议的，一般是２到３成。
假如有如下几种状况的，那么首付能够依照自己的状况来作决议：
１．一般上家是没有借款的，或不需要买方合作还贷的，那么下家资质很好的可向银行申请到８成借款的，则首付便可为２成，不过做到首付２成需要买方的资历很好。
２．上家有借款的，并且成数很高且需要下家合作还贷的，那么为了安全起见，可挑选走资金监管的流程，首付份额依照３成来付出。
３．下家有才能一次性付款，那么只需签定一次性付款的合同，则则不存在首付问题。
４．个人初次购买房子，挑选商业借款的，那么低的首付款份额为30％。
2018-09-16 06:55:46
服务地区-江苏常州
你好。一般来说二手房的首付，需要达到房屋总价的20%到30％。具体要交多少，就需要看对你房子的评估了。根据你的房子的评估，一般就可以知道你的房子价格，就知道你的首付是付多少成了,希望这个回答可以帮到你。
2018-09-16 06:56:31
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