请问一下广州二手房税费2018有哪些？怎么计算的？
更新时间：2018-11-05 21:43:05人浏览
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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谢文东律师
盟
服务地区-宁夏银川·电话-189-0956-2518
您好，按照您的描述，广州的二手房税费分为两种:一种是一般二手房交易，其需要交纳：对于买房人来说：1、契税：第一次购房评估额，若在90平以内则为1%、90平－144平内1.5%，超过144平；若不是首次购买，统一为3%;2、印花税：0.05%的房款；3、交易费：其费用为3元/平方米；4、测绘费：其费用为1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般来说200元内。希望以上信息对您有所帮助
2018-09-13 07:43:01
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已帮助101572人 · 响应时间 平均4分钟内
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
2018-11-05 21:43:05
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房产纠纷律师团队
推荐
已帮助135171人 · 响应时间 平均1分钟内
根据二手房交易双方的税负关系，可分为买方税收和卖方税收。买方主要缴纳契税、印花税；卖方主要有营业税及附加、企业所得税、个人所得税、土地增值税、印花税等。
依据课征依据的不同分为：契税、印花税、营业税、城建税、个人所得税、土地增值税等。
依据交易方式不同可分为：销售房产税收、赠与房产税收、继承房产税收等。
依据课征依据的不同分为：契税、印花税、营业税、城建税、个人所得税、土地增值税等。
依据交易方式不同可分为：销售房产税收、赠与房产税收、继承房产税收等。
2018-11-05 16:36:10
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平台法律顾问团队
官方
已帮助98498人 · 响应时间 平均1分钟内
二手房个人所得税1%，如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
2018-11-04 03:25:10
服务地区-宁夏银川
2018广州二手房税收:一、买房人应缴纳税费:1、契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
2018-09-13 07:41:20
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您好，
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