我们租房，租了三个月，剩下的两个月房东说押金租金都不退，和房东协商，房东说不退，这种应该怎么办
更新时间：2018-09-18 09:14:26人浏览
问题描述：
你好，我们租房，租了三个月，现在有事，只能住一个月，剩下的两个月房东说押金租金都不退，我们也没有签合同，只有一个收据，收据上面只写了我们交了3个月租金，一共交好多钱，和房东协商，房东说不退，这种应该怎么办
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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无论在什么场合下，只要涉及到权利义务都需要签订一份合同，以此来明确双方的权利义务。签订合同有利于保障合同双方当事人的权利，如果没有签合同，很可能会导致双方协议不成立，或者日后一方反悔违约给另一方带来损害，所以进行民事行为过程中比如租赁、雇佣、借贷等等都要签订合同。
2018-09-18 09:14:26
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合同法明确规定，租赁合同中未经出租方允许，承租方不得私自转租，否则视为违约，出租方可以以此解除合同，同时对方长期拖欠租金的行为也依据在事实上构成了违约，你们可以依次直接解除合同，要求对方限期搬出并付清拖欠的租金。 对于装修补偿的问题，不知道你在什么地方，上海市高级人民法院对此有一个专门规定，一要看其装修是否获得你们的允许，二如果其违约造成合同解除，出租方一般也不用另行补偿。 当然，以上均需有一定的证据支持，并采取相应恰当的法律措施，否则可能陷入被动。
2018-09-15 05:02:18
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《合同法》第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。第二百三十二条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。第二百三十六条 租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
2018-09-14 11:11:51
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