和老公感情不好，如果离婚，请问婚后购买房产如何分割？
更新时间：2018-08-27 11:55:22人浏览
问题描述：
我和我老公结婚快3年了，去年我们刚买了一套新房子，我们一起还贷款，但是因为和老公的感情越来越淡，我们经常吵架，他现在也经常不回家，我想在想要和他离婚了，我想要请问一下如果离婚，我们婚后购买房产如何分割？
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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张永旭律师
盟
服务地区-江苏宿迁·电话-187-5107-2737
您好，按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。
新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
2018-08-26 16:00:57
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贾卫龙律师
盟
服务地区-江苏宿迁·电话-139-5129-5136
你好，婚后购买的房产是你们的夫妻共同财产，是要在你们夫妻之间平均分配的，但是房产只有一套不能同时分给两个人，所以一般的处理方法是将房产分给一方，然后再向另一方支付相应的一部分房产的价款，相当于分得房产的一方将另一半房产买过来了。
2018-08-26 16:02:36
服务地区-江苏宿迁
婚后购买的房产属于夫妻共有财产，原则上一人一半。你们可以先协商解决，协商不成的由法院判决。一方愿意取得房屋所有权的，要支付给对方房产一半的对价；都不愿意取得的，由法院拍卖后将价款分配给双方。
2018-08-26 16:11:15
服务地区-江苏宿迁
一般来讲，婚内夫妻共同财产对半分割，当然，共同债务也是对半承担。在实务中，房产分割有三种方式，一种价高者得，得房者付一半房费给另一方，二种方式实物分割，三种方式法院进行评估后拍卖、变卖，所得价款双方平均分配。
2018-08-26 16:09:51
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