我家的旧房想转商品房，经济适用房转商品房可以吗
更新时间：2018-08-24 09:36:03人浏览
问题描述：
你好，我们家在现在这个城市有一套经济适用房，已经住了十几年了，但是我们家准备搬家了去另一个城市，并且我们在那个城市买了一套商品房了，所以我们想把这个经济适用房转商品房可以吗？希望你能解决我的问题，谢谢。
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购买经济适用房的注意事项 经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，并向城市低收入住房困难家庭出售的住房。根据相关法律法规的规定，在购买经济适用房时需要注意以下几个方面： 一、经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。 二、城市低收入家庭申请购买经济适用住房时必须同时符合法定条件，即具有当地城镇户口;家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;以及无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。 三、经济适用住房购买资格的申请采取街道办事处(镇人民政府)、市(区)、县人民政府逐级审核并公示的方式加以认定。 四、居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。 五、购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购;如果购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，同时政府可优先回购。购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
2018-08-24 09:36:03
服务地区-吉林通化
你好，经济适用房想要转化为商品房，需要同时满足以下几个条件：第一是经济适用房的房贷需要还清：第二个是需要居住满五年；第三是房子必须过户到非本人名下，可以是亲戚朋友之类的；第四是需要缴纳一个土地出让金；最后一个是需要缴纳契税。只要满足以上的五个条件，经济适用房就可以转化为商品房。
2018-08-22 13:27:26
服务地区-吉林通化
你好，经济适用房转商品房是可以的，但是有一定的条件。您需要先确认您的经济适用房是否已经满五年，只有满五年才能交易。需要注意的是，这个日期不是从您买房的时候算起的，是从房产证发放的日期或者是契税发票上的日期起算。
2018-08-22 13:26:05
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