租房签了一年合同,到期后没有续签合同继续租住,要回租金和押金。这样情况怎么办?

更新时间:2018-08-22 02:09:20人浏览
问题描述:
租房签了一年合同,押一付三,到期后没有续签合同继续租住,现在想退租,要回租金和押金。和房东说一个月后退租,房东说要两个月后才行。这样情况怎么办?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
合同法
第二百一十五条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
第二百三十六条租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁1、没有签订书面租赁合同的,视为不定期租赁。
2、不定期租赁双方当事人可以随时解除租赁关系,故不存在解除违约。
3、租赁关系解除后,可以要求出租房退还押金。期限为不定期。
2018-08-22 02:09:20
平台法律顾问团队 咨询我
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根据《中华人民共和国合同法》第二百四十九条规定,当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有,承租人已经支付大部分租金,但无力支付剩余租金,出租人因此解除合同收回租赁物的,收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的,承租人可以要求部分返还。
2018-08-21 10:52:22
合同纠纷律师团队 咨询我
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你好,租房合同到期建议跟房东协商,如果房东不续签,又不让你搬走,视为按原租赁合同执行。

我国法律并没有自动续约的规定,租赁期满,双方没有明确约定租赁期限,则租赁期限视为不定期租赁。

当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

2018-08-21 07:39:16
薛雨思律师
服务地区-上海上海
你好 协商为主。。
2018-08-19 07:53:18
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