请问下征收房产税时间是什么时候啊？要交多少钱？
更新时间：2018-08-22 02:26:57人浏览
问题描述：
我跟我老公去年领证了，打算今年年底办婚礼，领证之前就买了房子，现在呢，新房基本已经装修差不多了。从去年买房子开始就一直听人家说好征收房产税，我现在想请问一下征收房产税时间是什么时候啊？要交多少钱呢到时候？
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
吉运峰律师
盟
服务地区-河南安阳·电话-138-3728-7175
交税时间：企业按季交纳，个人按半年交纳。凡按季交税的，一年分四次安排征收；凡按半年交税的，一年分两次安排征收。其详细交税期限，由市、县税务机关断定。
按人均核算，人均超越60平方米（建筑面积）的进行房产税征收。
房产税按房子市场价的70%核算适用税率0.6%。对住宅每平米价格低于当地上年度新建产品住宅平均价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。
2018-08-18 18:11:38
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助192729人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋买卖即房产过户，需要交的税费如下：
买方
1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）
2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
卖方
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%
5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满两年）
买方
1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）
2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
卖方
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%
5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满两年）
2018-08-22 02:26:57
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助144944人 · 响应时间 平均2分钟内
法律依据《中华人民共和国合同法》
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2018-08-21 13:17:31
咨询我
已帮助67672人 · 响应时间 平均3分钟内
房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
征收范围：
称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
征收税率：
1、按房产余值计征的，年税率为1.2%；
2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
征收范围：
称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
征收税率：
1、按房产余值计征的，年税率为1.2%；
2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
2018-08-20 23:56:20
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助105746人 · 响应时间 平均5分钟内
如果买的是新房，缴纳的税费如下：
1、契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超过144平米（含）调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
2、印花税：房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税
3、维修基金：约为购房款的2%-3%
4、权属登记费：权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套
5、交易手续费：3元/平方米×建筑面积（以实际测绘面积为准）
6、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
1、契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超过144平米（含）调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
2、印花税：房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税
3、维修基金：约为购房款的2%-3%
4、权属登记费：权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套
5、交易手续费：3元/平方米×建筑面积（以实际测绘面积为准）
6、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
2018-08-20 09:04:03
咨询我
已帮助159544人 · 响应时间 平均5分钟内
个人房产税的征收方式：个人房产税征收对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产，但室内游泳池属于房产。个人房产税的计算方法:独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含）至4倍的，税率为1%；4倍（含）以上的税率为1.2%。个人房产税征收之个人住房房产税应纳税额的计算公式：应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率；应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。以上就是对“个人房产税如何征收”“怎么计算个人房产税”“房产税的征收范围”所作的介绍。虽然目前来说房产税并没有在全国范围内统一推广，但是大家还是有必要对房产税有一个初步的了解，这样如果政策发生变化，可以及时和灵活应对。
2018-08-19 12:56:33
服务地区-河南安阳
你好，关于房产税的征收，我国目前并未正式出台开征日期，但是应该不会很久了，目前在一些地区都进行了试点工作。征收方式一般有从价计征和从租计证两种，大约是房产值扣除百分之十到百分之三十之后按1.2%的数额征收。
2018-08-18 18:10:52
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
上海房产税征收是怎样的？
大家应该都知道，房产交易需要缴纳一定的房产税，简单来说，房产税就是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。上海市房
房产税
人浏览
房产税的计算方法，供参考：根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：(1)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-3
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房地产企业用于公司经营办公，出租或无偿使用的房产按规定应交房产税。房地产企业对于自有房产，（要按财务帐本所登记的房产原值+公司取得的土地使用权交易实际价值）*1
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，房产税的缴纳时间是纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳房产税。房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，卖房也是需要交税的，仅需缴纳营业税及附加和个人所得税。征收个税有两种情况，一是能提供房屋原值凭证以转让所得的20%征收；二是未提供房屋原值凭证的，按交易价
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，关于房产税的征收，我国目前并未正式出台开征日期，但是应该不会很久了，目前在一些地区都进行了试点工作。征收方式一般有从价计征和从租计证两种，大约是房产值扣除
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，对于您的问题描述，房产税的征收对象主要是对于房屋产权所有人进行征收，目前房产税征收处于试点状态若您在试点城市购买房屋，则应当征收房产税，房产税的征收范围仅
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
房产税是以房屋为对象，向房屋产权人征收的一种税，按房屋余值计算税率一般为1.2%
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
通过中介买二手房，需签中介合同，明确双方权益。具体流程包括：办理出售登记，看房协商价格，签订买卖合同，办理过户手续并缴税，最后领取新产权证。费用方面，需支付中介
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
一、工厂宿舍抽烟罚款合法吗1、不合法，劳动者在工厂宿舍抽烟的行为，属于违反工厂相关的规章制度的，工厂可以依规章制度对劳动者进行处罚，但工厂不能因此而对劳动者进行
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
询问电力公司、安监局确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
租房合同只规定乙方义务，可协商补充或修改合同，确保双方权益。若协商不成，可寻求法律援助或提起诉讼，维护自身合法权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
只要对方同意，房产证上可以加上你的名字，否则房子是为男方个人财产
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产纠纷的起诉程序是：当事人携带身份证件、房产证、买卖合同、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案；法院通知双方受理案件；当事人备好证据资料；法院送达开庭公告
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
这是按收费标准来收的，也可以协商的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照当地政策以及相关规定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
