婚前老公名下房产，能否写承诺书现与女方共有房产，婚内期间男方不得擅自变卖或抵押房产？是否具有法律效应
更新时间：2018-08-15 21:41:48人浏览
问题描述：
婚前老公名下房产，但还在还贷款，现已婚，但由于女方现多次帮男方还债，能否写承诺书现与女方共有房产，如以后离婚女方享有一半房产，婚内期间男方不得擅自变卖或抵押房产？这样写承诺书是否具有法律效应
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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邓普云律师
盟
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你好，根据你说的情况，建议写一个婚内协议，如果您有其他顾虑，我可以为您定制一份婚内协议，或者您可以让我了解更多的细节，我们再考虑其他更周全的解决办法，如果您不方便在这里透露个人隐私，具体情况可以联系我详谈、让我了解您的意愿和下一步安排，我会尽可能维护您的合法权益。
2018-08-10 10:17:47
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丁嫣律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-159-2742-3984
您好，不需要写承诺书，婚后还贷部分本就属于夫妻共同财产，离婚时一般进行均分。目前房产证上是谁的名字呢？如果您不放心，可以与您老公协商签承诺书，只要内容合法，双方达成一致即可。
2018-08-10 09:19:40
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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
2018-08-15 21:41:48
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该房产是在夫妻关系存续期间取得，如无特别约定，应当属于夫妻共同财产。根据《婚姻法》的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。
房产目前设定了抵押。根据《物权法》的规定，抵押期间未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产。由于抵押贷款是夫妻二人共同所为，所以需要用家庭共同财产偿还银行贷款后，才能处置房产。至于是卖了房子分钱还是把房子留给哪一方，由夫妻双方协商决定，或者通过法院裁判。
房产目前设定了抵押。根据《物权法》的规定，抵押期间未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产。由于抵押贷款是夫妻二人共同所为，所以需要用家庭共同财产偿还银行贷款后，才能处置房产。至于是卖了房子分钱还是把房子留给哪一方，由夫妻双方协商决定，或者通过法院裁判。
2018-08-11 02:22:56
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1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
2018-08-10 21:17:58
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