20多年前我父亲用我家房产给别人做抵押贷款，现在那个人跑了，银行叫我们还款，这种情况该如何处理？
更新时间：2018-08-15 11:20:03人浏览
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20多年前我父亲用我家房产给别人做抵押贷款，现在那个人跑了，银行叫我们还款，这种情况该如何处理？
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借款人未按期归还贷款，银行可与其协商拍卖抵押房产，协商不成的，银行应向法院提起诉讼。在没有其他约定的情况下，银行应优先以借款人的抵押房产实现债权，保证人承担补充的还款担保责任。 担保法第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 物权法第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
2018-08-15 11:20:03
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抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
2018-08-13 02:13:33
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通常是房屋产权抵押贷款，不是房产证抵押贷款，房屋按揭贷款，不需要把房产证放银行的。按揭房能贷款需偿还完按揭才可以贷款，如果还在按揭中，无法进行抵押贷款，购房者没有房屋的产权。房产作为抵押品，为你贷款担保。银行会委派专人与你一起去房产证的发证机关办理抵押登记手续，最终以该机关核发的房产抵押登记他项权利证明为你抵押的结果依据。办理他项证明需要提供你的房产证原件，但办妥后会退还原件，你应该找银行要回原件以免丢失。
2018-08-12 02:21:54
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你好。需要看具体的合同。
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你好，你有还款义务，还款以后可以向其追偿
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可以向银行查询是被谁冻结的
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你好，需要结合冻结原因
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你好，可以向银行申请查询的
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您好，建议您带上有效身份证件联系发卡行处理。
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银行卡持有人可以及时跟银行机构沟通，必要时可以要求对方采取冻结措施，比如有他人转账的情况发生。
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