随后物业才把?房屋质量保证书等证件交给我，补充协议及房屋质量保证书等，请问这个协议是有效的吗？
更新时间：2018-07-04 17:23:42人浏览
问题描述：
你好，我想咨询以下问题：我是今年4月29日买的精装修的样板间?软装，6月29日办理的交接手续，在接下来的这几天发现的问题有：1，缺房屋内4扇门，2、缺热水器，3.空调外机没有安装齐全，其中侧卧一间已安装外机，但是外机水管没有装好，漏水导致侧面木地板有2大块已损坏。4.厨房水龙头下的排水管缺失。第三、四项问题今天物业负责人说可以帮忙解决，空调外机在售楼处。每当发现问题和售楼处联系时都有“以实际交付时为准或者说自己回去看合同。合同上并没有写明给你几个门。”而且态度极不友善。交付时售楼处没有按照正规流程带我办理交接手续，她是直接带我去先交物业费的地方就走了，随后物业才把?房屋质量保证书等证件交给我，并没有带我在物业的陪同下去验房，物业到了就问说一句：“没什么问题吧？有问题的话反正物业就在小区，过去找就可以了。”并让我给他单子上签了字。我昨晚回来仔细阅读了合同、补充协议及房屋质量保证书等，质量保证书说认定我的房屋是全装修，关于具体配置都是有门和热水器的。并且整个出售的楼盘精装修的房子都是有门和热水器的，关于售楼中心之后要我们补签的知情书中确实写明了“以实际交付时为准的字眼。”但是软装清单一直没有给到我们更没有签字，请问这个协议是有效的吗？如果是有效的，那我在订房前一天拍照的部分软装设施在实际交付中有所缺失。如果说也以实际交付为准为由是合理的吗？我的意思举个例子，十万块软装我订房时假如看到的30件东西，实际交付的时候发现只有10件甚至完全没有。却总以实际交付为准来敷衍从法理和情理上来说，关于这个以实际交付为准对于户主来说是合理的？请在线的律师帮忙解答疑问或者提供解决问题的办法。谢谢?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
业主可以拒绝收房的情形包括：1、开发商未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋住宅质量保证书
开发商交付房屋的时候都要提供给购买者一份住宅质量保证书，对地基基础和主体结构做出质量保证在使用年限内承担保修，也是有效的维护购房者的合法权益，那么房屋住宅质量保
房产开发合同范本
人浏览
你好，详情建议您咨询房管局。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
房子的公摊面积由谁决定？开发商在房子交付之前，都要由房管部门的专业测绘机构，对房子的建筑面积和实用面积进行整体的测量，公用建筑面积/套内建筑面积就是公摊系数，每
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
关于房屋买卖合同中开发商逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
首先，购房者与开发商在购房合同中约定了退房条件的，购房者可以按照约定条件退房。其次，如果双方没有约定退房的条件，那么在以下情形购房者可以退房：(1)开发商迟延交
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以考虑起诉
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
开发商是否办理了商品房预售许可证呢 是否五证齐全 建议带有关材料来当面咨询
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
根据合同要点损失就完了。总不能退房吧，房子肯定是长了。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
楼上漏水，把你家淹了。第一件事就是找物业，确定是楼上漏水。然后找对方协商。嗯要赔偿的金额就是你恢复原状，需要多少钱？。就可以让物业做个旁证。也可以请居委会做一下
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
上海买房贷款政策为首套房不低于35%。居民家庭购买第一套套住房，也就是居民家庭名下在上海市没有住房，并且没有商业性的住房货款记录或者是公积金住房货款记录的居民，
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这个肯定是的呀，你在哪里呢
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
对损害业主合法权益的行为应当采取下列方法进行处理：被侵权人应当依法向有管辖权的法院提起诉讼，要求行为人停止侵害、消除危险、排除防碍，赔偿损失，并可以由受到侵害的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
建议先与开发商协商
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，感谢您的咨询，根据您法律相关
全部17个答案 >
人咨询过 去咨询
投诉酒店在消费者协会投诉，具体投诉方法如下：1、消费时要注意保留证据材料，如发票、消费清单、收据、刷卡记录、银行汇款记录、网上交易支付成功的页面截屏等；2、投诉
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证办理买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。2、印花税：房款的0.
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
