麻烦请教您一下，租的时候房东并没告知，结果导致漏水，请问责任在于谁，责任该如何划分？
更新时间：2011-09-02 16:45:54人浏览
问题描述：
您好：
麻烦请教您一下，我是今年8月24日租的房租2楼，9月1日当天暖气公司试水，当时在单元小区门口贴通知了，但是太小没有看见，造成家里无人结果是漏水把一楼给冲了，但是我发现出水点是在暖气出口接的一个水龙头，租的时候房东并没告知，至9月1日也没有任何人碰到那个水龙头阀门，结果导致漏水，请问责任在于谁，责任该如何划分？？？ 谢谢 着急
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-辽宁沈阳
从您描述情况看，房主未履行如实告之义务，您作为房屋实际使用人，也未履行注意义务，导致发水的，需要按过错承担责任。难以分清责任的，承担同等责任。
2011-09-02 16:45:54
服务地区-辽宁沈阳
1、要看导致漏水的原因，如果是因房东没告知，房东应承担责任
2、如果是你使用不当，或者管理不当，你也应承担责任
具体，要看具体情形！
2011-09-02 15:59:50
服务地区-辽宁沈阳
看你们签订的《房屋租赁合同》中对此有无约定，若未约定双方都要承担一定的责任，因为作为房主有义务为承租人提供没有瑕疵的房屋，由于房屋实施固有瑕疵造成损失房主应承担责任；而作为房屋使用者，承租人有注意义务也要承担一些责任。
2011-09-02 08:08:56
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