我几年前买了二手房,是带小院的平房,房产证没有过户,只有双方签的房屋买卖合同,现在我要房产过户,需双方到场,可是卖方拖着不愿意办理,我该怎么办?

更新时间:2011-09-01 22:56:10人浏览
问题描述:
我几年前买了二手房,是带小院的平房,房产证没有过户,只有双方签的房屋买卖合同,现在我要房产过户,需双方到场,可是卖方拖着不愿意办理,我该怎么办?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
尹国先律师
服务地区-新疆乌鲁木齐
如果协商不成,可以起诉对方要求履行过户手续。
2011-09-01 22:56:10
穆建国律师
服务地区-新疆乌鲁木齐
可以凭你们双方签订的房屋买卖合同到法院起诉要求对方办理过户手续,建议与律师面谈解决
2011-09-01 22:29:47
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