开发商以环保检查停工是不可抗力的理由来推迟延期交房,不履行合同违约条款合法吗
更新时间:2018-06-24 08:41:19人浏览
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开发商以环保检查停工是不可抗力的理由来推迟延期交房,不履行合同违约条款合法吗
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开发商延期交房咋办 一般房地产开发商在出售期房时,通常以入住时间早为促销手段,以引起购房者的兴趣。 比如在合同中可以这样约定:1.开发商须于某年某月某日前将合同中约定的房屋交付给购房者;2.如果开发商不能按期交房,那么购房者应给开发商一个宽限期,允许开发商在该宽限期内交房。但开发商应承担违约责任,违约金按购房者已交付的购房款从合同规定的交房期限,到实际交付日期所发生的利息计算;3.如果开发商在宽限期限过后,仍不能交房的,那么购房者可有权解除合同,同时要求开发商返还购房款及利息,并支付违约金。 根据《合同法》规定,一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同。因此,当开发商不能按期交房时,一般来说购房者并不能马上解除合同。但是按照上述在合同中对于开发商略微延迟履行合同,对购房者来说并不会造成很大的伤害,购房者只是略微推迟入住时间而已,但是如果在宽限期限过后,开发商仍不能交房,购房者有权解除合同,并要求其返还所交的预付购房款和利息,并支付违约金。
2018-06-24 08:41:19
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