交房合同中有写“交付时完成室内燃气管道的敷设，并与城市燃气管网连接保证燃气供应
更新时间：2019-09-12 15:18:01人浏览
问题描述：
买的精装房，交房合同中有写“交付时完成室内燃气管道的敷设，并与城市燃气管网连接保证燃气供应，可是现在开发商不管，要我们业主自己出钱预埋天然气管道。请问开发商这么做我可以拒收房么？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助148550人 · 响应时间 平均5分钟内
具体情况具体分析，例如，如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。开发商如果不同意的话，可以起诉到法院，请求法院确认合同解除，开发商退房并赔偿损失。
2019-09-12 15:18:01
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助79796人 · 响应时间 平均5分钟内
开发商不按时交房怎么办？针对开发商延迟交房，业主们可集结起来找开发商讨个说法，如果不行可走法律程序。根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。因此，如果开发商没有按期交房，业主可要求开发商支付违约金或者赔偿损失，购房人如欲解除合同，应当先进行催告。催告之后超过三个月的，购房者可要求开发商解除合同。因地震而导致延期交房应该经过权力机关认定属于不可抗力。属不可抗力因素的，必须由政府、法院等职权部门认定，并通过法律约定。如果确实出现了因地震影响而延期交房，需要有关权力部门裁定后才能认定。而不是由开发商口头约定，业主可要求开发商出具有关权力部门的裁定公告。经过权威部门裁定才能不追究违约责任，否则购房者依然可以利用法律武器维护自己的权益。按照《合同法》，当事人一方因不可抗力或者因为工期、材料等原因不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。如果开发商不能出具有关权力部门裁定公告，业主可依据购房合同《商品房买卖合同》中的条款，按交付期限计算赔偿违约金。
2019-09-11 07:29:16
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助103451人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋买卖交房中需要注意：1、通知开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用（即默认交接已经完成）。
2、验收购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。
2、验收购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。
2018-10-10 21:21:08
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。1、在商品房购买时，签的都是开发商从房地
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
工程质量验收的标准是怎样
工程质量是施工单位需要尽力保证的重点。如果施工单位的工程质量存在瑕疵，不仅会给工程参与的各方带来大量的经济损失，严重的还会可能会造成重大的人员伤亡事故。因此，工
工程纠纷
人浏览
工程质量验收的标准是什么
工程质量是施工单位需要尽力保证的重点。如果施工单位的工程质量存在瑕疵，不仅会给工程参与的各方带来大量的经济损失，严重的还会可能会造成重大的人员伤亡事故。因此，工
房地产法
人浏览
交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。一、买二手房合同没有写逾期交房的责任怎么办《最高人民法院关于审理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
工程质量验收标准是什么
工程质量验收一般是在工程竣工后由建设单位组织相关人员进行的，工程质量验收会有质量等级，工程质量只有符合相关的标准才能正式交付使用。那么，工程质量验收标准是什么？
工程纠纷
人浏览
开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的;2、开发建设的手续必须合法
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商违约，法院必须先要审查商品房买卖合同是否有效，违约金条款是否有效，然后再作出相应判决，最后法院以该判决书作为执行的依据。因此，如果商品房买卖合同约定了违约
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以拒绝
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
向煤气公司投诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
算不算达到能够交验房的条件？不只是指全部还是一部分？我认为是部分符合，部分不符合！
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
丢失的身份证虽然找回来，但是和户籍系统上最新办理的身份证照片有效期等信息不同，因此部分部门办理业务还是办理不了的，建议重新办理新的身份证并交回旧的找回的身份证
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
判刑是否会影响欠债人的还款义务
判刑不会影响欠债人的还款义务。在欠债人判刑坐牢期间，债权人可以向原告所在地的人民法院提起诉讼主张还债。如果欠债人被判刑的时间在诉讼时效最后六个月内且阻碍了债权人
债权债务常识
人浏览
那需要看审核平台
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，以档案记载为准
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体涉及多少金额呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拖欠民工工资处理流程
拖欠民工工资处理流程是去劳动执法部门举报，还可以向调解组织申请调解，不调解或调解不成的也可以去申请劳动仲裁，在劳动仲裁之后对结果不服的还可以向人民法院起诉。
工资拖欠纠纷
人浏览
你可以直接进行报警处理了
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
已经休学过一年，这个学期到目前为止请假也挺多的，学校方面说如果再请假就只能休学，可是已经休学过一年，所以没有选择只能停学，这种情况是必须退学？还是出勤率的问题？
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，由业主决定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
具体是什么情况？现在羁押在哪里
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
