是否要在变更承租人名字前需要兄妹俩对该公房未来如何处置,未来一旦承租人名字变更到我姑妈名下,她将该公房使用权转让的所得如何分配。

更新时间:2018-05-31 11:18:01人浏览
问题描述:
我奶奶在上海有一套老公房,且为承租人,我父亲大学毕业后去了外地工作,户口也从上海迁出到外地。后来我父亲的妹妹,也就是我姑妈将户口迁入该老公房。后来奶奶去世了,也一直未变更承租人名字,现在我姑妈准备将承租人名字改成她的名字,也没和我父亲商量,请问是否要在变更承租人名字前需要兄妹俩对该公房未来如何处置,如何分配收益进行约定并签定协议,未来一旦承租人名字变更到我姑妈名下,她将该公房使用权转让的所得如何分配。
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张兵律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-151-6112-2189
你好,可以去房管局咨询
2018-05-31 11:18:01
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