请问我离婚后要卖房子，这房子是我婚前财产，过户时需要男方签字吗？
更新时间：2018-08-25 03:36:44人浏览
问题描述：
请问我离婚后要卖房子，这房子是我婚前财产，并且男方己在离婚协议上注明房子是我的，过户时需要男方签字吗？
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-云南昆明
您好！很高兴为您服务，不需要的，离婚协议中写清楚房产分割情况的，即可到房产交易中心办理过户登记。婚前财产是个人的专有财产，受法律保护。产权人要过户房子至于产权人有关，与他人无关的。双方在离婚后，一方办理房产过户，另一方必须配合。取得房屋产权的一方可单方面办理过户手续。当事人需要按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。同时，办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易中心办理转绘；最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。
2018-05-16 10:34:00
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婚姻法司法解释三对婚后取得房产的一种情况进行了明确规定：
1、 婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为服役一方的个人财产。因此，在此种情况下，获得的房产属于夫妻一方个人财产，不计入共同财产的分割。
2、 婚后双方父母出资购房，产权登记在一方名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，当事人有约定的按照约定处理。此时，也可将自己占有的份额视为个人财产，婚后财产分割时不参与分割。
1、 婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为服役一方的个人财产。因此，在此种情况下，获得的房产属于夫妻一方个人财产，不计入共同财产的分割。
2、 婚后双方父母出资购房，产权登记在一方名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，当事人有约定的按照约定处理。此时，也可将自己占有的份额视为个人财产，婚后财产分割时不参与分割。
2018-08-25 03:36:44
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协议离婚时的财产分割协议是指男女双方在离婚时达成的关于财产分割的协议。财产分割协议生效后，产生法律效力。按照我国《合同法》的规定，这种法律效力体现为：一是表明当事人的约定得到法律的肯定，当事人的合同权利会得到法律的保护;二是合同约定的内容开始实际履行。
《合同法》第五十四条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销：(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”
最高人民法院相关司法解释规定：人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
《合同法》第五十四条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销：(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”
最高人民法院相关司法解释规定：人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
2018-08-14 01:40:20
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1、婚前财产在协议离婚时不需要写入离婚协议书，因为婚前财产属于个人财产，而不是夫妻共同财产，所以不涉及隐藏夫妻共同财产的问题。
2、根据《婚姻法》第18条的规定，一方的婚前财产，属于该方的婚前个人财产，而不属于夫妻共同财产。夫妻在协议离婚时，只能处理分割夫妻共同财产，而不能分割一方的婚前个人财产，所以一方的婚前个人财产不需要写入离婚协议。
3、如果对方说隐藏了财产，那么必须证明所谓被隐藏的财产属于夫妻共同财产，否则对方的主张不能成立。
2、根据《婚姻法》第18条的规定，一方的婚前财产，属于该方的婚前个人财产，而不属于夫妻共同财产。夫妻在协议离婚时，只能处理分割夫妻共同财产，而不能分割一方的婚前个人财产，所以一方的婚前个人财产不需要写入离婚协议。
3、如果对方说隐藏了财产，那么必须证明所谓被隐藏的财产属于夫妻共同财产，否则对方的主张不能成立。
2018-07-05 03:39:20
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