我老公和前妻离婚了，有两个孩子，婚后财产归女方了，房子有房贷，房贷谁交啊？怎样变更呢？
更新时间：2018-05-13 09:06:21人浏览
问题描述：
你好。我想问一下，我老公和前妻离婚了，有两个孩子，婚后财产归女方了，房子有房贷，房贷谁交啊？如果是女方交，怎样变更呢？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
你好，婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。
如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。
如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价（专业房地产评估公司的评估值为依据）减去未还款本金（不含利息）。
2018-05-07 20:07:05
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