我去年11月底买了一个房子,我可以要求房主继续履行合同么?2如果他可以不履行合同,还是对等的违约金。

更新时间:2018-04-24 09:20:01人浏览
问题描述:
我去年11月底买了一个房子,和房主在中介签订买卖合同,61万64平,我首付18万,订金3万。在12月份就交给了中介,12月份就在农行办理贷款40万。但是赶上2月份银行审批版本更新,过年之后又重新审批,4月份才通过审批。我现在手续齐全,钱也到位了。但是房主拒绝和我过户。因为2月份,大连市出台“限购令”房价每平涨了1000元,房主要求我,额外补给他7万元。才肯和我过户。合同上打印的如果有一方违约,要赔付房款的10%,但是最后一条,手写的,赔付对等的违约金。我想问1:我可以要求房主继续履行合同么?2如果他可以不履行合同,他应该赔我房款的10%还是对等的违约金。
7位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
孙丽律师
服务地区-辽宁大连
你好,可以要求对方继续履行原合同,若是对方违约,可以根据合同要求对方支付违约金
2018-04-23 10:23:00
张勇律师 咨询我
服务地区-辽宁沈阳·电话-133-2247-8547
你好,你可以主张要求房主继续履行合同赔偿你的损失
2018-04-23 16:44:23
吕金律师 咨询我
服务地区-辽宁大连·电话-150-4113-0159
协商不成可以起诉
2018-04-23 13:21:08
毛健民律师
服务地区-辽宁大连
按照合同的约定执行。
2018-04-24 09:20:01
刘哲律师
服务地区-辽宁锦州
你好,可以要求对方继续履行原合同
2018-04-23 19:47:56
法律快车律师团队律师
服务地区-辽宁大连
继续履行合同也是违约责任承担的一种方式,可以要求继续履行合同。
2018-04-23 14:16:40
王强律师
服务地区-辽宁大连
按照你们合同约定进行处理,如果协商不成,诉讼解决。
2018-04-23 13:58:43
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋卖方违约,可以怎么做?
房屋卖方违约,可以怎么做?
随着经济的发展,买房的人不少,房地产行业是持续升温的,虽然国家一直在出台相关政策来抑制房价的上升,但是效果所见是甚微的,而且在二手房买卖中,据调查,近期二手房市
商品房买卖合同
人浏览
租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。如房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。根据《中华人民共和国合同法》
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
期房定金可以退款吗
期房定金可以退款吗
一般情况下,购买期房时支付的定金可以在履行完义务的情况下要求退回。但是,如果不履行合同约定债务且无正当理由要求对方退回,
房地产
次播放
二手房购房定金合同
二手房购房定金合同
我们只要想要买房子,在签订正式合同之前,一般都是需要先支付定金的,定金的作用是为了确保双方能够签订正式的合同,但是很多人不知道定金合同是怎么回事。下面为你整理了
合同纠纷
人浏览
支付违约金后是否还要继续履行合同
支付违约金后是否还要继续履行合同
支付违约金后是否还要继续履行合同指合同各方在合同中约定的一方或各方违约时,违约方要支付给守约方一定数额的货币,以弥补守约方损失同时兼有惩罚违约行为作用的违约责任
其它合同履行
人浏览
一次性伤残补助金,如果解除劳动关系的话,还有一次性工伤伤残补助金和一次性工伤医疗补助金,这两项有地区差别,在这里就不误导你了。但总的说来,十级工伤,一般赔付标准
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商违约退房最高可以要求多少赔偿
开发商违约退房最高可以要求多少赔偿
根据法律规定,开发商违约退房最高可以要求其返还已付购房款及利息、赔偿损失(给当事人造成的实际损失及可得利益损失),并额外
房地产
人浏览
一方当事人不履行合同或者履行合同不符合约定的,对方当事人可以要求其继续履行吗?
一方当事人不履行合同或者履行合同不符合约定的,对方当事人可以要求其继续履行吗?
在一方当事人不履行合同或者履行合同不符合约定时,对方当事人可以要求其继续履行。继续履行,也叫强制履行、实际履行,是违约方不履行合同时,守约方请求法院或仲裁机构强
履行职责
人浏览
签订正式的房屋预售契约之前,买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约,不具备房屋预售契约的法律效力,只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款,则
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
违约金是属于一种约定的合同违约后的承担形式,既然你们没有在合同中约定,那你就不能请求对方支付违约金,但是可以请求对方对你进行损害赔偿,另外,定金罚则也是合同违约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,可以要求对方继续履行原合同,若是对方违约,可以根据合同要求对方支付违约金
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
合同解除需具备法定解除或约定解除条件的,才能解除合同,否则不能解除合同。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年,特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年,自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护,但可以受理其诉讼
合同纠纷
人浏览
可以,如约定了违约金,还可要求支付违约金。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:合同的内容要合法就有效。当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益,不得以合法形式掩盖非法目的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,特殊情况可以申请适当延长。
合同纠纷
人浏览
法律分析:房子合同编号泄露不严重,因为合同编号其实只是一个合同的先后顺序而已,它只代表一个数字,泄不泄露没什么大不了的,关键是合同原件不能够丢失,要注意的是合同
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
一、退学学费交了还能退吗1、退学学费交了可以退。未办理退学离校手续的学生,按自动退学处理,学院不发给任何证明。学生缴纳学费后,如因故退学或提前结束学业,高校应根
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果,定作人给付报酬的过程中发生的纠纷,如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
合同纠纷
人浏览
如果对方拒绝返还车辆,您可以考虑报警处理,但报警前建议您先尝试与对方协商或通过法律途径解决。因为车辆租赁涉及到的是民事纠纷,而报警通常适用于刑事案件或紧急情况下
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你遇到了什么法律问题?请说明你遇到的法律问题。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,具体情况详细说一下。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,您可以通过法院诉讼主张您的权力。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询