1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-甘肃兰州
一、判断合同是否有效的依据之一为，合同内容是否违反法律、行政法规的强制性规定，禁止经适房五年内上市交易的文件，在法律层级上不属于法律或者行政法规，故违反该文件禁止性规定的买卖合同，不能认定为无效。
二、五年后经适房具备交易条件时，应当办理过户手续。
三、当然，经适房买卖存在过户周期长、交易税费缴纳特殊等问题，故经适房买卖法律风险多，不具备专业知识很难保证自身合同利益，建议委托专业律师协助处理房屋买卖事宜。
如有其它问题，可来电详谈。
2011-08-20 10:01:49
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