买房交了首付，没时间回家签合同，可以晚点回去签吗
更新时间：2018-12-01 14:55:24人浏览
问题描述：
买房交了首付，没时间回家签合同，可以晚点回去签吗
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助109910人 · 响应时间 平均1分钟内
买房交首付之后，一般在双方都同意的情况下可以退房。
可退房情况：
1、开发商逾期交房构成根本违约
开发商经购房人催告后三个月的合理期限内仍未履行交房，购房人有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
2、开发商擅自变更设计
开发商变更规划、设计，影响了房屋的结构形式、空间尺寸、朝向等。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。
3、房屋实测面积与合同约定面积不符
如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3％，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
4、房屋主体结构质量不合格
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。但是认为主体结构质量不合格的，首先应依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
可退房情况：
1、开发商逾期交房构成根本违约
开发商经购房人催告后三个月的合理期限内仍未履行交房，购房人有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
2、开发商擅自变更设计
开发商变更规划、设计，影响了房屋的结构形式、空间尺寸、朝向等。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。
3、房屋实测面积与合同约定面积不符
如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3％，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
4、房屋主体结构质量不合格
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。但是认为主体结构质量不合格的，首先应依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
2018-12-01 14:55:24
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助177402人 · 响应时间 平均4分钟内
房屋租赁不签合同的话，租赁期先就不明确了，租赁期限不明确的话，会被视为不定期租赁合同。不定期租赁合同的法律后果就是双方可以随时解除合同，这样不管是对于承租人或是对于出租人来说，都是不利的。
2018-08-10 05:39:08
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助104310人 · 响应时间 平均2分钟内
没签订购房合同可以退房。从双方签订协议之日起，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。
从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。
从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。
2018-06-07 19:52:34
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
交了首付没签合同可以退房吗
交了合同却没有签合同在一定情况下是可以退房的。在房价飞涨的时代，对于房产的购置问题一直是一个社会热点问题。那么，交了首付却没签合同的情形下有哪些法律流程呢？下面
购房注意事项
人浏览
首套房首付20%，非首套30%，你以为这就完了?其实还有这七项费用在等着你!1、契税：对个人购买家庭住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税;面积为
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合肥买房网签先签合同后交钱
核心提示：合肥市商品房网上签约流程管理通知中，规范了商品房网上签约和备案流程。现在开发商通过网签系统联机打印合同，然后双方在商品房买卖合同上签字盖章，再交钱，交
合同动态
人浏览
合同签订后，通常如果没有欺诈、胁迫或显示公平的情形，一般无法反悔了。不过，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：(一)因重大误解订立的；
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买房合同交首付分期的，通常先签订购房合同，再交首付款的。首先看开发商是否具备“五证”，“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
签购房协议要注意什么事项？1、在交付定金前，要考虑自身的条件，如家庭成员是否同意购买此处房产；2、近期内是否能筹集购房首付款；3、如果选择贷款的，应先查询自己的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好 需要卖方同意才可以
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
与销售方沟通。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
可与对方协商，协商不成的话，迟一些可能要承担违约责任。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以协商。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，要看合同约定而定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，是否签订什么
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
合同成立时间以签名、盖章为准。具体操作为：1.当事人均完成签名、盖章或按指印，合同即成立。2.若一方已履行主要义务且对方接受，合同也视为成立。确保各环节合规，以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以起诉对方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
您好，这个需要对具体情况加以分析。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
如果您在支付宝的拍小租平台上租赁了车辆，但是在租赁期结束前决定不再使用，通常应该按照平台的规定进行还车操作。如果平台要求支付699元的押金，这可能是因为存在一些
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
面对这样的情况，首先建议您尝试与老师进行深入沟通，了解老师不同意您退出的具体原因。同时，您也应该明确自己想要退出的理由，是否是因为学习压力、个人健康或其他重要原
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据您提供的情况，甲乙双方已经签订了转让协议，并且乙方支付了押金。合同中规定了如果乙方违约则押金不予退还，而如果是甲方违约，则需要无条件退还押金。现在甲方不想继
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
