租房子的合同没有到期，违约金能退吗？
更新时间：2018-03-05 22:50:16人浏览
问题描述：
租房子的合同没有到期，违约金能退吗？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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曹金祥律师
盟
服务地区-河北沧州·电话-136-5327-2058
你好，在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约。因此，甲方（房东）的确是违约了，而关于租房合同甲方违约金多少，合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由你和房东通过事先约定而确定的)，则按约定的违约金比例支付，约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
2018-03-05 21:50:12
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付正林律师
盟
服务地区-新疆阿克苏·电话-186-9970-5788
(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
以上是租房合同违约金怎么赔偿问题的回答。
2018-03-05 22:50:16
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