房款首付三成，签订合同，但开发商又要求改付四成，不然不能办理贷款，开发商是不是存在违约开发商是不是存在违约？
更新时间：2018-03-02 14:57:16人浏览
问题描述：
房款首付三成，签订合同，但开发商又要求改付四成，不然不能办理贷款，开发商是不是存在违约开发商是不是存在违约？
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-湖北武汉
您好，对方是存在违约的，您可以直接拒绝，可以合同约定及违约责任作为抗辩理由。请问您现在交付了首付没？是何时签订的？房屋办理了过户没有？合同中关于权利义务及违约责任具体是如何进行约定的？需要更多的信息，建议您直接来电详谈，我给您做具体指导。
2018-03-02 14:31:49
咨询我
程智华律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-132-6261-3180
您好，如果以及签订合同，开始不按合同办理，属于违约，可以要求承担违约责任。但是一般贷款是购房者自己的事情，开发商不一定有义务。合同到底如何约定的？可以把具体情况给我说说，我来给予直接的指导。本人处理过大量的类似案件，有丰富的办案经验。如需帮助欢迎来电咨询。
2018-03-02 14:48:45
咨询我
刘琬琳律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-134-0710-1785
你好，这是属于违约的，
你的合同约定是三成？
如果你方便的话。具体情形你可以通过号码联系我近一步免费咨询，或者加我的微信直接说，希望可以帮到你。
看到你的问题时间较晚，没有及时回复你的咨询，敬请谅解。
2018-03-02 14:34:03
咨询我
邓普云律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-191-6446-0089
您好，如果合同约定的三成，对方属于违约，要承担违约责任。建议您来电详谈，我给您做专业指导。
2018-03-02 14:57:16
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
严格的说，没有按照合同的约定履行义务就是违反约定，所以如果开发商符合交付条件而业主没有按约去收房，业主就构成了违约。违约所要承担的责任一方面要看法律的规定，另一
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商违约交房违约金怎么算
现在很多购房者看中期房的价格相对较低，纷纷选择购买期房，但是购买期房最担心的问题就是开发商因为各种原因延期交房，之前就有消息爆料某地的地方项目因资金断链，迟迟无
房地产法
人浏览
违约金大致有两种计算方法：1、以逾期天数为基础，约定一个固定的万分之几的比例来计算，在逾期付款和逾期交付的违约金计算中采用了这种计算方法；2、约定一个固定的百分
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商为何不愿违约退房
网友提问：开发商为何不愿违约退房？我看中了一套商品房，也有预售证且封顶，外墙的脚手架已全部拆除，外墙已经装修好，据说06年9月底交房。但是发展商在合同里不愿意承
合同签订
人浏览
按揭房子出售需要哪些手续首先跟贷款银行了解抵押的房子能不能做转按，可以的话，你尚欠银行的钱就直接转到要买房子的人那里了；如果买房子的人不想做按揭（就是跟银行继续
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
首先由于购房合同被解除,开发商从购房者处取得的所有购房款项均应返还购房者。购房者申请的银行按揭贷款,也是购房款的一部分,也应一并返还给购房者。然后,购房者应依据
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商已经违约了，可以起诉要求赔偿损失。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果你们双方已经签订了合同，并明确了首付，那么开发商行为属于违约！你可以拒绝对方要求！要求退房不会得到支持
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好需要按合同约定 处理 要求履行合同
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
可以选择按照约定追究开发商违约责任。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
当事人被他人打伤之后，他人拒不赔偿的，当事人可以向该侵权行为发生地的人民法院提起主张其进行赔偿的民事诉讼，并根据民事判决书或裁定书要求对方赔偿，此时不赔偿的，可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要结合你的案卷材料做出认定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
逾期说明在中国人民银行征信中心有不良记录；连续逾期3期或总逾期次数大于等于8次就属于禁入类客户（黑名单）。信用卡逾期成黑户，如果欠款本金超过一万元的，涉嫌犯罪。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
借钱不还找不到人属于民事纠纷，不属于公安机关管理范围，报警也不会受理的对于借钱不还找不到人的情况，债权人可以通过以下途径拿回钱：1、债务上有保证人的，向保证人主
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
海上保险合同成立包括哪些条件
海上保险合同成立有哪些条件？订立程序如何？本文将详细解析海上保险合同成立的法律要求和实际操作流程，帮助读者了解并正确应用相关法律规定，确保海上保险合同的合法性和
海上保险合同知识
人浏览
等你受到惩罚就知道了
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你可以到社保部门进行咨询。2
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好：可以起诉看证据了
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
这个要看具体在哪个位置了
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
