如果父母买房子给孩子属于第二套房有什么特别税

更新时间：2018-02-28 10:55:09人浏览

问题描述：

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

梁忠平律师

服务地区-浙江舟山

以下是我对买二套房契税怎么算这个问题做出的解答。买一套90平方的二手房，这种情况需要交纳的税费： 1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、交易费：3元/平方米 3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。而且关于买第二套房交多少契税，不仅仅买房的人需要交税，卖房人也需要交税 1、交易费：3元/平方米 2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

2018-02-28 10:55:09

崔树森律师

服务地区-陕西延安

2016年承德房产税如何计算: 我国房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。其中，由购置首套住房和第二套改性住房所产生的房产契税，2016年政策均有所调整，具体如下：一、首套住房建筑面积90（含）平米以下：调整前税率：普通1%，非普通3%；调整后税率：均为1% 建筑面积90-144平方米：调整前税率：普通1.5%，非普通3%；调整后税率：均为1.5% 建筑面积144平方米以上：调整前税率：3%，调整后税率：1.5% 二、第二套改善性住房建筑面积90（含）平方米以下：调整前税率：3%，调整后税率：1% 建筑面积90平方米以上：调整前税率：3%，调整后税率：2%

2018-02-28 10:40:18

石文辉律师

服务地区-海南海口

看登记在谁的名下

2018-02-28 10:29:25

谢国成律师

服务地区-四川成都

　　二手房过户费：　　一、营业税　　税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。　　二、契税　　普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。　　三、个人所得税　　以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。　　四、印花税　　个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。此外，个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。

2018-02-28 10:25:16