房租签了一年,跟房东商量赔偿合同未满的违约金;但是房东不同意退租,执意让我租满一年,中间也不得转租

更新时间:2018-01-12 22:16:33人浏览
问题描述:
房租签了一年,租了四个月想退租,跟房东商量赔偿合同未满的违约金;但是房东不同意退租,执意让我租满一年,中间也不得转租,这种情况下怎么办?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
郭利兵律师
服务地区-江西南昌
你合同怎么约定的
2018-01-12 22:16:33
合同期满,乙方缴纳一切费用后,甲方将押金无息退还乙方。合同期未满,任何一方违约,则违约方赔偿守约方经济损失费壹仟壹佰元。问题是现在我不想租了,我承担损失费,可房东不让我退
追问 2018-01-12 22:25:40
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