农村房可以卖吗，有人买，宅基地怎么办
更新时间：2018-01-05 11:55:07人浏览
问题描述：
农村房可以卖吗，有人买，宅基地怎么办
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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陈培聪律师
盟
服务地区-广东潮州·电话-136-5281-6392
您好！建在农村宅基地上的房屋属于小产权房，没有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，只能自住或者出租，是不允许进行买卖的。小产权房的买卖合同是非法无效的。如果购买了小产权房，后患无穷。比方说，小产权房所在地的土地被国家征用了，那笔金额不小的征地补偿款，究竟归甲方领取还是由乙方领取；拆迁安置的新房屋究竟该由甲方入住还是由乙方入住，面对这么大的利益，甲乙双方必然发生纠纷。而随着一亿农民进城的步伐不断加快，农民进城的大趋势是不可逆转的，换句话说，甲乙双方争夺征地补偿款和回迁房的矛盾爆发只是迟早的事情。谢谢阅读！
2018-01-05 11:25:06
咨询我
朱群群律师
盟
服务地区-浙江台州·电话-159-6860-9046
农村宅基地不可自由买卖，只能在同一区域内的农村户口之间进行转让，而且原则上需要经过所在地住建部门的审批。
2018-01-05 11:40:18
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