农村民房买卖纠纷
更新时间：2011-08-05 22:57:55人浏览
问题描述：
我丈母娘为农村户口，在邻村购买民房一处，该村大队队长及卖方均签字同意，交付部分定金，签了买卖合同，准备办理过户，但是途中冒出可能拆迁的消息，于是卖方后悔，拒绝办理过户，要将已付的定金返还给我丈母娘。卖方的房产是继承老人留下的，老人已经去世多年，但是该房还在已经去世的老人名下，老人有若干子女，但是该房在老人去世时明确告知是留给卖方夫妻的财产，只是没有办理过户。不知道遇到这种情况我们该怎么办了，请问律师怎样才能最大最好的保护我们的利益，是走法律途径解决胜算大，还是私了合适，谢谢
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-辽宁沈阳
如果你能要来双倍定金是最好的结果了，第一，因争议房是已故的老人名，应先由继承人继承后你才能交易，怎么会与一个不在世的人交易，这明显是不受法律保护的，且房屋变更以登记为准，第二，因你们明知出卖方已故，仍进行交易，所以对方只返给你定金也不过分。
2011-08-05 22:57:55
服务地区-辽宁大连
以你提供的信息，你们得到房子的可能性不大。但还在还有补救的可能，此类案件“细节决定成败”。建议委托律师介入，出具完善的方案，这样才能最好的维护你们的利益。
2011-08-05 22:02:25
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