有国有土地使用证,没有房产证的房屋买卖有效吗?

更新时间:2017-12-19 11:33:46人浏览
问题描述:
1.有房屋买卖协议书2.有土地使用证3.有收据4.没有房产证
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
伯方律师
服务地区-广东广州
没有房产证的房屋交易具有很大的风险,
2017-12-19 11:33:46
征地拆迁律师 咨询我
服务地区-福建福州·电话-185-5991-6434
没有房产证的原因是什么?
2017-12-18 20:47:42
当时是集体建设用地后来我方交纳出让金转为国有但是没有及时过户,房产是购买前建好的
追问 2017-12-19 11:45:36
一般情况是有效的。
追答 2017-12-19 16:22:48
陈世炫律师 咨询我
服务地区-广东广州·电话-135-7055-8279
你好,咨询房管局。
2017-12-18 19:28:04
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