我去年十一月份买的二手房子，签了合同38万，说第三次给清过户，结果房东没有个人土地使用证过不了户
更新时间：2017-12-01 17:22:11人浏览
问题描述：
我去年十一月份买的二手房子，签了合同38万，分三次付清，前两次都给清了26万，说第三次给清过户，结果房东没有个人土地使用证过不了户，过去一年了房东又催着要钱，该怎么办
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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杜红涛律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-181-6230-6498
你好，房东属于预期违约，你可以行使不安抗辩权，要求房东取得土地使用证并具备办理过户的条件，在这之前你有权利拒绝支付剩下的价款，否则你可以解除合同。具体如何操作建议你来电详细咨询，我给你法律解答。
2017-12-01 15:50:52
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邓普云律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-191-6446-0089
您好，请问你们的合同是如何约定的？一般来讲过户是卖方应履行的义务，您可根据合同追究对方的违约责任。这种情况，律师介入是比较快捷高效的，律师有其他相关方法，高效便利地问题您解决问题问题的，建议尽快处理，具体情况您可以跟我详细描述一下，希望能够帮到您保护您最大的权益。
2017-12-01 15:51:59
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刘琬琳律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-134-0710-1785
您好，当时合同是怎么约定的呢？有没有关于过户的问题明确规定呢？具体情况还需要进一步了解，建议您来电咨询我，我会详细为您分析解答。
希望可以帮助到您，最大限度为您争取权益，望采纳。
2017-12-01 15:52:25
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丁嫣律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-159-2742-3984
您好，合同对于过户这块有没有约定？对方当初是否有告知相应的情况。重大隐瞒是可以解除合同，甚至可能可以主张对方的赔偿。欢迎来电咨询
2017-12-01 16:36:21
服务地区-湖北武汉
你好，房东属于预期违约，你可以行使不安抗辩权，要求房东取得土地使用证并具备办理过户的条件，在这之前你有权利拒绝支付剩下的价款，否则你可以解除合同。具体如何操作建议你来电详细咨询，我给你法律解答。
2017-12-01 17:22:11
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