口头通知中止住房租赁合同是否有效？

更新时间：2020-05-01 19:40:35人浏览

问题描述：

我想请问一下：房东仅口头上通知我将单方面中止与我的住房租赁合同是否有效？

9位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

丁嫣律师

盟

服务地区-湖北武汉·电话-159-2742-3984

您好，看合同约定，一般是不能单方面解除合同，如果对方不按合同履行您可以要对方赔偿您的损失。如需帮助欢迎来电咨询

2017-11-15 14:19:37

咨询我

查琪琦律师

盟

服务地区-湖北武汉·电话-180-6262-1191

你好，口头通知也是有效的，可以补签合同。希帮维护你的权益我需要更多的具体细节来判断希望你来电咨询更高效希望能够帮助到你。具体的你可以来电免费咨询解决你法律上的疑问，给你操作上的指导。

2017-11-15 13:55:10

咨询我

邓普云律师

盟

服务地区-湖北武汉·电话-191-6446-0089

您好，一般是无效的，请问你们的租房合同是怎么约定的呢？什么原因要中止呢？方便的话请来电详谈，希望能够帮到您。

2017-11-15 14:15:29

咨询我

程智华律师

盟

服务地区-湖北武汉·电话-132-6261-3180

您好！那你们之间的合同是怎么约定的呢？对方为什么要与您解除合同呢？如果没有约定就可以协商解决。

2017-11-15 16:58:35

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助108286人 · 响应时间平均3分钟内

　　房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷，稳定房屋租赁秩序，许多地方规定，城市私有房屋租赁须经公证机构公证。　　房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证，当事人应当提交以下证明材料：　　(1)申请人的身份证及复印件，委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;　　(2)出租房屋的所有权证书及复印件;　　(3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;　　(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);　　(5)单位租赁私房的，承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的，应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;　　(6)其他有关证明材料。

2020-05-01 19:40:35

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助107265人 · 响应时间平均5分钟内

有效的房屋出租合同应当包含的内容如下：
　　1、住房具体情况住房的具体位置
　　合同中写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况等等。
　　2、双方当事人信息
　　合同中应写明出租人和承租人的姓名及就家庭住址等个人信息。
　　3、住房用途
　　住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
　　4、租赁期限
　　由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。
　　5、租金及支付方式
住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。
　　6、出租人的责任
　　住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。
　　7、转租的约定
　　有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。
　　8、违约责任的规定
　　在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，以免产生纠纷时不好处理。

2020-03-18 23:54:10

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助62202人 · 响应时间平均1分钟内

房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2018-04-18 03:15:50

廖前胜律师

服务地区-湖北武汉

你好，一般租赁合同具体是怎么约定的？方便的话，建议来电免费咨询，具体情况您可以跟我详细描述一下，希望能够帮到您保护您最大的权益。

2017-11-15 15:21:15

郭庆梓律师

服务地区-湖北武汉

你好，一般要看你们双方是怎么约定的。有什么问题及时来电我们帮助你详细分析，希望可以帮助你

2017-11-15 13:46:39

咨询我

平台武汉律师团队

官方

声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。

相关知识推荐

口头房屋租赁合同是否有效

在房屋租赁合同中许多出租者与租房者之间只是口头约定并没有签订书面租赁合同，在什么情况下口头租赁合同是有效的。

房屋租赁

人浏览

房东是否没有事先告知，所签订的房屋装修和租赁合同是有效的？

因租赁合同解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失，应由谁承担违约责任?由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系，根据合同相对性原则的要求，次承租人只能向转租入

全部4个答案 >

人咨询过去咨询

合同签订后口头更改的有效力吗

合同签订后，口头更改的可以有效力，但必须是当事人真实的意思表示，并且是经当事人协商一致同意更改的。更改的内容必须明确，否

合同法

人浏览

转租合同是否有效呢

转租合同是房屋租赁合同的一种，因此其生效首先应当符合房屋租赁合同的一般生效条件，如当事人具有相应的行为能力、意思表示真实、采取法定的形式并经过法定的程序，等等。

合同纠纷

人浏览

房屋买卖合同是否有效

在购买房产的时候都会和对方签订房屋买卖合同，这个买卖合同中约定的条款是很多的，但是并不是签订之后，这个合同就是属于有法律效力的。那么，房屋买卖合同是否有效？下面

房地产法

人浏览

债权转让是否需要书面通知债务人？口头通知是否有效？

债务转让的法律后果如下：（一）第三人取得债务人的法律地位免责的债务承担有效成立后，第三人取代原债务人，成为新债务人；原债务人脱离债的关系，由第三人直接向债权人承

全部1个答案 >

人咨询过去咨询

合同正式签订后口头更改的部分有效力吗

合同正式签订后口头更改的部分，如果是经当事人协商一致的，是有效力的。但是当事人约定的变更的内容必须明确，否则会被推定为未

合同法

人浏览

口头合同是否有效

同有两种主要形式：口头合同和书面合同。口头合同指当事人只用语言为意思表示订立的合同。订立口头合同的好处是：简易方便，缔约成本低。实践中，口头合同是大量的、必不可

口头合同

人浏览

便口头通知梁某解除租赁合同，请问这个房屋租赁合同是否有效，如果合同有效，是否属于

根据我国合同法规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。还规定，有下列情形之一的，当事人

全部3个答案 >

人咨询过去咨询

便口头通知梁某解除租赁合同，请问这个房屋租赁合同是否有效，如果合同有效，是否属于

租赁双方形成不定期租赁合同。对于不定期租赁合同，双方当事人均得以随时解除，但基于诚实信用及公平合理原则，解约方应当在合理期限内提前告知对方当事人。根据《中华人民