5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
您好，请问您占用房屋的土地性质是国有土地还是集体土地？因为不同的土地性质补偿依据是不一样的。如果是国有土地，依据的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》，第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
如果是集体土地，依据的是我国《土地管理法》，第四十七条规定，占用农民土地需要给予土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。
在清楚土地性质后，需要您掌握一定的维权技巧，关注开发商是否有征收公告、是否要与您签署征收补偿协议等，在补偿不合理的情况下不要签署相关协议。建议您在专业律师的指导下操作，保护自己权益的最大化。由于您提供的信息不够全面，建议您发起一对一的咨询服务，我们将有专业的律师问您提供权威解答。
2017-11-03 09:19:31
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