宅基地确权后可以买卖吗

更新时间:2020-04-05 04:16:46人浏览
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宅基地确权后可以买卖吗
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张守成律师 咨询我
服务地区-陕西西安·电话-138-9191-8177
本村人之间,可以
2017-09-26 13:50:26
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助188058人 · 响应时间 平均1分钟内
一般不能确权。宅基地确权必须要有明确的权属证明资料,例如原集体土地使用证上明确的宗地图、四至界线等,以此可以明确土地的权属范围。而对于地方上约定俗成的“滴水”、“夹巷、“护墙地”等无法明确指界,也不能提供合法有效的宅基地权属资料的,不能给予确权登记。
2020-04-05 04:16:46
平台特邀律师 咨询我
已帮助94726人 · 响应时间 平均2分钟内
我国《土地管理法》规定了“城市市区的土地属于全民所有即国家所有。农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有。”“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”由此可见,农村宅基地首先是集体所有土地,村民宅基地使用权的获得必须是以家庭户为单位进行配置,并且需要经过严格的行政审批,不满足条件不允许批准宅基地使用权,因此,农村集体所有的宅基地不能自由买卖,否则就违反了我国农村宅基地的政策
2019-09-10 16:48:56
华战勇律师
服务地区-陕西西安
本村之间可以的。。。。
2017-09-26 16:13:07
法律快车律师团队律师
服务地区-陕西咸阳
可以的,需要帮助可以联系!
2017-09-26 13:36:46
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