我家有一地块被人侵占修建房屋，我们该怎样才能保全自己的最大利益？之前我们想通过起诉来争取权益保护
更新时间：2018-11-12 23:27:35人浏览
问题描述：
律师您好！我家有一地块被人侵占修建房屋，因为常年不在当地居住，房屋已修好一两个月后才知道。由于是家族中人，不想弄的很僵，因此通过村干部调解，违建的三间房屋给我们一间，另两间给违建人居住，协议如遇国家征收，则违建方无条件搬走，房子和地仍归我们所有。但违建人多次反悔，就想征收时要全部的房屋，不要地。现在此地块面临征收，请问律师，我们该怎样才能保全自己的最大利益？之前我们想通过起诉来争取权益保护，但想到村里面和违建人一直没通知过我们有关建房的事，也怕得罪村里的干部。主要是征地后另外还有土地，以后不好办事。麻烦律师给个建议，感谢！
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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按照土地管理法，征收土地应当支付土地补偿费和安置补助费标准，视情况还应有其他补偿费。根据《土地管理法实施条例》，“土地补偿费归农村集体经济组织所有”，“征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。”“地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。”你儿子为村上户口，在村有土地被征收后，也属于安置对象，理应得到部分安置款。
2018-11-12 23:27:35
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可以办理土地流转手续农村土地承包经营权流转管理办法第二章流转当事人 第六条承包方有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式。任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转其承包土地。 第七条农村土地承包经营权流转收益归承包方所有,任何组织和个人不得侵占、截留、扣缴。 第八条承包方自愿委托发包方或中介组织流转其承包土地的，应当由承包方出具土地流转委托书。委托书应当载明委托的事项、权限和期限等，并有委托人的签名或盖章。 没有承包方的书面委托，任何组织和个人无权以任何方式决定流转农户的承包土地。
2018-07-24 01:21:39
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1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。 3、附着物补偿费 用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。 4、安置补助费、 用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
2018-01-13 00:49:41
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