现在看中个房子,他是今年5月二十几号办的房产证,要满两年才能过户,签订各种协议,买家有风险吗

更新时间:2017-09-19 11:50:10人浏览
问题描述:
咨询个事情,现在看中个房子,他是今年5月二十几号办的房产证,要满两年才能过户,现在如果要买,签订各种协议,买家有风险吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
董建淑律师 咨询我
服务地区-江苏连云港·电话-137-0513-1377
风险是存在的,约定违约责任吧。
2017-09-18 16:20:07
胡继云律师
服务地区-江苏连云港
有风险存在。建议联系律师
2017-09-19 11:50:10
唐小伟律师
服务地区-江苏连云港
风险是有的,约定违约责任详细点即可。
2017-09-18 22:12:45
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