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你好。委托律师代理应诉，根据具体情况主张权利。
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你是不是以离婚为前提，根据具体情况。
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你好，解答如下:
婚前买的房子属于个人财产，不属于共同财产。仅仅婚后还贷和相应增值的部分属于夫妻共同财产。
如有疑问，请追问。
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