农村房屋买卖,房屋买卖
更新时间：2009-08-06 17:59:01人浏览
问题描述：
您好，我有一套房子，前段时间想卖掉，并与买方签订了协议，协议注明了价款及过户时间，并收了对方一万定金。现在因为各种原因，我不能卖房了，那么，我是否需要付违约金？我的协议上没有注明任何有关违约赔付的问题。如果我把定金还给对方，并支付这几日的利息，这样说的通吗？如果打官司，是否有赢的希望？请帮我解答一下，万分感谢！
28位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
唐焕亚律师
盟
服务地区-江苏盐城·电话-138-5105-1050
你好！一般情况下，你收取对方定金后，不履行协议，对方可以要求你两倍返还定金，如还有其他损失的，还可以要求你赔偿损失。建议你与对方协商解决为好。
2009-04-05 11:46:13
服务地区-陕西西安
您好：
对方向您交的定金是保证合同履行的担保方式，您签订协议后无法履行协议，应当向对方双倍返还定金，而不是违约金的问题。请参考。
2009-04-02 17:44:37
服务地区-四川成都
你说到因为各种原因，你不能卖房了，这要看是什么原因。如果是非你个人的原因而是客观上无法卖房，则不需要承担违约责任，否则你就构成违约。
2009-04-02 11:56:28
服务地区-浙江温州
你必须双倍返还对方支付的定金，并赔偿对方由此产生的损失；除非有法定的原因，否则是无法不履行协议的，如果对方只要求履行协议那还真不好办。如果打官司，除非你的原因符合法律规定，否则输的可能很大。
2009-04-01 13:37:45
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖小产权房具有风险，购买需谨慎。小产权房可以进行出售，但是一般都存在着风险。这是由于小产权没有国家颁发的房权证，没有房产证的房子是不能上市交易的，即便签订了买
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
农村房屋买卖合同有效吗
近年来，随着社会经济的发展，特别是市场经济体制发展及城市化进程的加快，农村房屋买卖现象已相当普遍，且愈演愈烈。无论是经济发达地区还是经济欠发达地区，农村房屋买卖
房地产法
人浏览
签订小产权房合同是当事人的权利，合同从签订之日起成立，但合同成立并不代表合同就生效了。双方签字（盖章）后合同成立，但不一定生效。。乡镇政府发证的所谓小产权房产，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋交易手续已经完成，房屋买卖已经结束，一般是不能退房的。但是对于卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵的，应承担赔偿责任。但对于卖方已如实告知瑕疵或买方已明知瑕疵的，则卖方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
生效
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
应该有可能.
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
因为对方不是你们同一村经济组织的,他没有申请宅基的权利,故你们的合同无效.
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你们之间的买卖行为无效，你可以要求退换你的房子，先协商不成到法院起诉。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房客到期不付房租该采取下列办法处理：1、房东可以请求其在合理期限内支付；2、如果房客逾期不支付的，出租人可以解除合同，并要求对方按照合同约定支付租金；3、因此遭
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
在和开发商交涉时，业主应该采取正当合法的维权方式。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签订二手车买卖合同、车辆存在合同内约束的条件达到一条就可以要求进行退车，比如合同约束无事故的车辆，这种就可以要求退车，但不会太顺利，如果没有合同或者车辆没有任何
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
苍泰高架桥离红线外的距离根据公路等级有所不同，至少30米。离您家7米多一点可能存在安全隐患，建议咨询当地政府部门。分析：根据《公路安全保护条例》第十一条，高速公
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你可以把他拉黑也可以报警
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
有证据的话，可以去起诉。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以入学，但需注意房产证上的名字与入学政策的具体要求。从法律角度看，房产证上的名字通常影响入学资格。若政策要求房产证持有人为父母或法定监护人，则女友名字可能不符
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
