段小会

宠爱孩子，父母支付购房款买了房子，并将房屋登记至未成年子女名下。这时，父母若想要拿房子去抵押或者做其他的投资可不可以？今天我们就来聊聊这个问题。经典案例身为老板的王先生于2013年一次性付款200余万元购买了一套房子作为生日礼物送给5岁儿子，并将房屋登记在儿子小明的名下。2014年，为扩大公司的经营规模，王先生向银行申请贷款，为此他提出用登记在儿子名下的房子作为贷款的抵押担保物，结果却遭到银行拒绝贷款的通知。法条点睛《中华人民共和国民法通则》第十八条规定：监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。在生活中，登记在子女名下的房产从法律上说是属于未成年人的财产，如果要对其进行处置，首先应当征得全体监护人的一致同意，其次要经过严格的公正程序，证明该处置行为确实是为了被监护人的利益——如求学、治病等重大事项所需，否则相关处置行为应为无效。律师提醒以未成年人名义购房，说明了“幕后业主”们对房产权属观念及经济行为前瞻意识的提高，但他们大多数人在做出为自己未成年子女购房办证决定时，对购房中容易产生的问题以及日后可能出现的纠纷并未仔细思考，大多缺乏考虑或者估计不足。首先必须说明的是，以未成年人的名义购房，这就意味着父母不再具有该房产的随意处置权。作为未成年人的法定监护人，父母的职责是：担任被监护人的法律代理人，代理被监护人进行民事活动、实施法律行为;保护被监护人的人身、财产及合法权益。除为被监护人的利益外，不得处理该财产。换句话说，父母作为监护人，具有代理处置权，但不能随意处置未成年人的财产。而换个角度去思考的话，为未成年人购房置业，并不一定能保证父母对子女健康成长的期盼，如果子女长大后，倚仗产权在握而对父母不孝，父母也是无能为力。另外，巨额财产对未成年人的负面影响也值得思考。社会学界人士认为，在孩子还未成年时就给他如此庞大的财产，对孩子的发展会有哪些负面影响是一个必须慎重考虑的问题。房屋所有权证是所有权人拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一凭证，它并不仅仅代表一笔财富，更重要的是其所代表的各种权益。因此，它的重要性毋庸置疑。未成年人购房办证，父母应当三思而后行。

在处理变更抚养权案件时，应从有利于子女身心健康成长、充分保障子女合法权益的角度出发，尊重有识别能力子女的意愿，尽可能减少因父母离异对子女的心灵造成更大创伤。1、可以变更抚养权法定情形最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干意见》规定了可以变更抚养关系的四类具体情况，即：(1)原抚养方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的;(2)原抚养方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的;(3)十周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力的;(4)有其他正当理由需要变更的。2、变更抚养权方式(1)协议变更无论是协议离婚还是判决离婚后，父母要求变更子女抚养关系的，并非一定要向法院起诉，双方当事人达成了变更子女抚养关系的协议，只要没有违法事项和对子女成长不利的问题，法律准许当事人作出协议变更。总之，在出现需要变更子女抚养权的情形时，父母首先是可以私下协商，通过交流达成一直意见，直接变更子女抚养权。(2)诉讼变更夫妻走上离婚道路，往往是各种矛盾激化导致的最终结果。因此，很多时候，让离婚夫妻坐下了心平气和地谈事情，并最终达成一致意见是难上加难的事情。因此，但抚养方出现各种问题不再适合抚养孩子时，如果离婚夫妻无法通过协商达成一致意见时，可以同过向法院起诉的方式，要求变更孩子抚养权。3、变更孩子的抚养权诉讼和审理。应当注意的是，离婚后，一方要求变更子女抚养关系的，双方对此不能达成协议时，应另行起诉。在新情况下提出的诉讼请求，不涉及原离婚案件的离婚问题和夫妻财产的处理问题，而是出现了处理原离婚案件之时不存在(或已解决)的子女抚养方面的新情况。因此，它不是原离婚案件诉讼程序的继续，也不是对原离婚案件子女抚养问题的判决、调解协议错误的纠正，所以，应当作为新的案件另行起诉。另外，依据《民诉320点意见》，变更抚养权、监护权的诉讼(变更之诉)管辖为，第10条，不服指定监护或变更监护关系的案件，由被监护人住所地人民法院管辖;第4条，公民的住所地是指公民的户籍所在地，法人的住所地是指法人的主要营业地或者主要办事机构所在地。4、怎么收集变更抚养关系证据?(1)到对方的工作单位，请求工作单位出具相关的证明材料以证明其收入及工作变动情况，如对方属于国家公职人员，一般其工资是可以查询确定的;(2)如因对方拖欠债权人的债务，可向对方的债权人请求其出具存在债权债务关系的证明;(3)与对方的邻居、朋友处请求其出具对方长期不良嗜好的证明，或者请求其出具对方未尽到抚养义务、虐待子女的说明;(4)如经常变更居住地，可向对方租房的房屋所有权人了解其签订租赁合同的情况;(5)如对方患有严重疾病或伤残的，需要医疗及医学鉴定部门出具相关的证明材料。